二手房有贷款不能过户吗,二手房有贷款可以过户吗

一.有房贷房子可以过户吗？

有房贷的房子，是不能办理过户手续的。因为有房贷的房屋，正处以抵押状态，银行作为债权人和抵押权人，是不会同意将房屋过户给他人的。未经银行同意，房产登记部门也无法办理过户手续。

二.房子有抵押贷款还能过户吗

1.房子有抵押是绝对不能过户的，在还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你，因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书，银行不需要房产证。2.银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。

三.在银行贷款了的房子能过户吗

直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：还完贷款解除抵押。签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。

四.买二手房银行贷款批了才能过户吗？

1.流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续此时，一并办理抵押登记-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。2.审批贷款需要:申请贷款应提交的资料：1身份证件；2借款人偿还能力证明材料；3合法有效的购建造、大修房合同、协议或和其他批准文件；4首付款证明材料；5贷款担保材料；6贷款行规定的其他文件和资料。

五.买二手房贷款审批之后就可以过户吗

在初审通过后可以去办理过户，过户完成后拿新房产证去银行办理抵押，然后等着放款就可以了！