买车位能不能贷款,买车位可以贷款吗-随便找财经网

一.买车位可以贷款吗

1.车位贷款，各地各银行有较大区别，这么说吧，买新房顺便买个车位，车位贷款获批的相对容易，而只有车位没有房子的贷款，银行就比较谨慎了。2.这是因为跟房子绑定的车位，购买群体还大些，如果只有车位，购买群体有限，贷款额度也有限，银行兴趣不大。3.买车位要注意些什么问题呢？4.无论主动买，还是被动买的，下面这4点，希望能记牢。产权最重要车位没有产权买不买？当然不买！5.买车位跟买房子一样，车位必须得有产权证。如果开发商推销给你的车位没有产权证，还是算了吧。租赁车位问题有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造，出租赚钱也是可以理解的。6.但是准业主们要注意了：这种车位出租合同有效期最长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。哪些车位能卖，哪些车位不能卖？7.不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；其二，地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

二.买完车后没钱买车位，买车位可以贷款吗

1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。2.不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。3.扩展资料买车位贷款的办理明细车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。4.流程①递交材料、提出申请；②银行调查、审批；③签订借款合同及担保合同；④办理保险、车位抵押登记或备案手续；⑤办理贷款发放手续；⑥依照合同约定按期偿还本息；⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。5.条件①个人借款申请表；②申请人和共有人有效证件及户口簿；③家庭收入证明材料和有关资产证明；④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；⑤已付首付款的发票或收据原件；⑥银行规定的其他条件。

三.车位能贷款吗，怎样贷

1.一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。2.不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。3.在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。4.民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。****贷款流程递交材料、提出申请银行调查、审批签订借款合同及担保合同办理保险、车位抵押登记或备案手续办理贷款发放手续依照合同约定按期偿还本息还清贷款，合同解除、注销抵押登记可以通过贷款购买车位，但是不同银行又有不同的规定，需要视情况而定。因此，消费者，贷款者应该均衡利弊，考虑周全。

四.买车位能贷款吗

1.知道不买车位你也可以按揭贷款2012年2月10日成都商报电子版如今，越来越多的家庭都买了私家车。买车容易，可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨，动辄一个标准车位就超过10万元，这对很多刚刚购置了新房的人来讲，无疑又是一笔不小的开支。2.昨日，成都商报记者从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10 。3.车位看涨新业主资金压力大老杜2011年底在成都城南买了一套商品房，总价100万元，好不容易把首付款和按揭贷款办妥，另外一件事又让他犯难了：车位。4.老杜在公司做市场营销，免不了经常跑来跑去，为方便谈业务，他两年多前买了一辆车，光有车不行啊，以后搬进新家，车停哪儿？5.找开发商一打听，他所在楼盘的一个标准车位叫价14万元，不打折。6.更重要的是，小区车位与住房数量是按照0。7:1的标准来规划的，动手太晚或许还买不上。不买吧，以后回家停车是个问题；买吧，又得一次性拿出14万元，难。就在老杜犯愁时，有朋友告诉他，针对他这类情况，如今有的银行已开办了车位按揭贷款，“就像贷款买房那样，贷款买车位”，就不用一次性付那么多钱了。7.两种模式贷款利率都会上浮成都商报记者昨日采访了解到，目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。8.昨日，成都商报记者从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。9.其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。据介绍，要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。据透露，整个的融资成本预计在年利率10 左右。在另一家中型股份制银行，其个人业务部负责人也向成都商报记者证实，能够办理车位贷款。据称，与深发展类似，该行也是通过个人综合消费贷款来受理，年限最长10年，利率至少上浮20 ，“借款人收入水平与还款意愿是我们调查的重点。10.”与这两家不同，中行、建行、招行、中信等4家银行则主要是按揭购买商品房时的配套贷款。中行四川省分行个人金融部相关负责人称，客户在申请个人住房贷款时，可同时申请车位贷款，“期限最长可与住房一致”，受理资质也参照贷款购房标准来执行。11.建行四川省分行相关负责人表示，该行的车位按揭贷款只针对与建行有合作关系的楼盘来发放，“必须是业主才能申请”，贷款最长10年，首付要5成，利率上浮不低于10 ，借款人基本要求也与按揭购房的标准相同。12.招商银行成都分行个贷中心负责人称，该行个人车位配套贷款年限最长10年，利率上浮30 以上，总额不超过50万元，“所购车位的楼盘要与我们有合作关系，每套房可贷款购一个车位。13.”中信银行成都分行个贷中心相关人士向成都商报记者表示，他们只针对该行住房按揭客户发放配套车位贷款，一套住房可贷款买两个车位。14.据称，若与住房合并发放贷款，贷款成数与按揭购房相同；若分开发放，最长20年，最高贷7成，“车位贷款利率不低于所购商品房利率。

五.小区的车位能不能贷款买

1.一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。2.不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。3.在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。4.在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。5.在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。

六.按揭的车位可以贷款吗

1.按照相关规定，只要有独立的产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。2.比如说，普通住宅首付4-6成，一手车位贷款首付就要5成，普通住宅能贷4-6成，一手车位只能贷5成，而且抵押物也不是单纯的“车位”，是“房子车位”。3.目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。4.据知情人士透露，银行之所以不做这样的按揭，一是因为车位贷款金额低，二是车位购买群体局限比较大，不容易变现，银行风险大。需要说明的是，尽管一手车位可以办理按揭，但不能办理“公积金贷款”。