房产证写夫妻的名字贷款可以用父母的吗,可以父母贷款 房产证写子女名字吗

一.房子贷款一个人贷但是房产证上可以加写父母的名字吗

可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

二.现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗？

1.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。2.这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。3.这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。扩展资料：购房贷款申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等房产证办理一般程序1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。4.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。5.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。6.办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三.如果以一个人的名字贷款购房，房本上可以同时写他父母的名字吗？

可以，谁贷款买房跟房本写谁没有关系。只要签合同的时候把贷款人的名字写在最前面，父母的写在后面就行。父母只是做为房产共有人出现在合同上和房本上的。

四.夫妻贷款买的房子可以加上父母名字或者过户给父母吗

1.需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，就可以申请过户住房给父母，或房产证增加父母名字，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。2.共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。3.第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖；二互换；三赠与；四继承、受遗赠；五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六以房屋出资入股；七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；八法律、法规规定的其他情形。4.第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。5.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

五.贷款购买的房可以添加男方父母的名字吗？

不可以买房签订购房合同后，在银行贷款到开发商账户后，房屋买卖交易已经在当地房地产管理交易中心过户。就是说房屋已经在网上备案。名字修改，添加、删除、修改、替换都有房屋财产的逃税转移嫌疑，是不可以更改的。只要在交齐首付款，并且办理下贷款后，符合条件就可办理房产证。但是办理下来房产证后押在银行里，等你还清贷款后，才能取得房产证。

六.新婚姻法房产证的名字可以加父母的名字吗

1.“新婚姻法”与房产证都可以写谁的名字，没有直接的关联，是两部法律规范的内容。“新婚姻法”，是国家颁布的一部司法解释，为法院正确审理婚姻家庭纠纷案件提供法律依据。例如，“新婚姻法”第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2.房产证上面都可以写谁的名字，是由我国《物权法》规定的。《物权法》第一条规定，为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。依据我国《物权法》的相关规定，新婚姻法时期的房产证也是可以加父母的名字的。

七.房产证上写我的名字,按揭贷款的名字是我父亲可不可以?

1.贷款人和产权人必须为一人，如果需要用父亲的名义办理贷款的话，可以在产权证上写两个人的名字，用父亲作为主贷人，那样就可以了。如果产权证上是本人，按揭贷款上是另一个人，基本是不可能的。

八.婚后买房，房产证上能否有夫妻和父母的名字？产权是如何分配的？

可以有父母的名字没有标明产权比例就没有主次之分，三人平均拥有。不想平均分配房屋，需要在房产证上标明每个人所占的产权比例。