光大银行二手房贷款资料,光大银行二手房贷款利率多少

一.光大银行房贷准备哪些材料

1.申请个人住房贷款需提供的材料：借款申请书；具有法律效力的身份证件指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件；支付所购住房首期购房款的证明；贷款人认可的经济收入证明包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件；购买住房的合同、协议或其它有效文件；借款担保的抵质押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵质押的证明及抵押物估价文件；保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；银行要求提供的其他申请资料

二.光大银行二手房贷款

1.整个业务流程是：确定房屋买卖关系银行、担保公司审批，确定额度，期限。银行同意发放二手房按揭贷款，担保公司同意提供阶段性担保从1 的手续费可以推算，即从银行发放贷款到办理抵押登记银行取得他项权证后。2.按照您的说法，贷款是直接放到卖房人账户上的，但是贷款会被冻结，直到买卖双方过完户，买方办理完毕抵押登记，银行取得他项权证后贷款解冻，卖方可以使用资金。3.在这件事情中，您首先要明确，要和银行多沟通。您和银行签订的借款合同、抵押合同，和担保公司签订了阶段性保证合同，在这里面，借款合同显然是主债权合同，而抵押合同和保证合同都是借款合同的从合同，而在借款合同里面，你可以仔细看看条款，一般都会有如果办理不了抵押登记，银行有权提前收回贷款的条款，所以银行要提前收回贷款是完全有理由的。4.但是实际您根本不需要太着急，您先看看和担保公司签订的保证合同也有可能是和银行三方签订的是否明确了如果办理不了抵押登记，担保公司的保证责任不解除的条款，那样的话一旦您违约，着急的就是担保公司了，这可能也是担保公司问您要钱的原因。5.这个钱您当然不要给他们，按照我之前所说的，因为您之前四期正常还款，您应该有条件和银行沟通一下如何解决，是权属瑕疵还是其他问题，千万不要偏信担保公司的一面之辞。再就是按照其他网友说的，去房管局或者抵押登记部门到底是什么原因无法办理抵押。

三.向光大银行贷款需要什么资料？

1.个人贷款对象及条件贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款不低于购房总额的30％；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。2.同时具备下列条件：持有合法的户口簿不限本市、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。3.需出具及提供的资料：居民身份证原件及复印件；房屋认购书原件及复印件；首期房款的缴纳原件及复印件；月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单存折或其他有价证券等。

四.光大银行购买二手房办理哪种贷款？

1.请问你是本人自己到光大银行去做按揭的吗？若是自己去做的散单，是相对一些慢很多的，银行对个人的单不是很重视的，若你是在某些按揭公司代办，或是找的某担保公司做按揭想对要快很多，而且时间最多也就是3--5个工作日。2.因为他们银行怕得罪了按揭公司或是担保公司，得罪了他们，就得罪了大量的贷款额，失去了信誉，但是得罪了你，对光大银行来说，可说只是一颗芝麻而已。3.若你是找的按揭公司办理的，有可能你的资料是已交齐了，但按揭公司那里可能在评估报告那一点还没出来，或是价格还没做到你要求的那个数。