父母有退休金可以贷款买房吗,父母退休能贷款买房吗

一.退休金可以用来贷款买房吗？

1.退休职工一般不能办理银行住房按揭贷款。因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。2.而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄 还款期限一般不能超过65年，所以假使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，进而影响正常的日常生活。3.当然，如果退休人员确实想贷款买房，也不是没有办法，具体做法为：以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。不过，这种方式买房比较易引起纠纷，所以要三思而后行。

二.我的父母已经退休了现在还能够能贷款买房子吗

1.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。2.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

三.退休人员能贷款买房吗？

1.得按你的退休年龄，减去现在的年龄，所得的数字就是你可以贷款的年限，贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的，新房按合同价格，虽然说是可以贷款房价的三分之二，但，也得根据你工资等来计算。2.办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同已婚提供夫妻双方资料条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。3.买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

四.退休后能房贷吗

1.可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了

五.父母退休了可以用公积金贷款买房吗

1.一般是不可以了，但是可以提取。可提取住房公积金账户余额的情况：购买、建造、翻建、大修自有住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;到国外、港、澳、台地区定居的;偿还住房贷款本息的;被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。2.公积金提取流程：单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

六.父母的退休金（2千左右 能贷款买房吗？

1.一人两千多两人就五千出了。如果是两人才两千左右就很难了。贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴。商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的，只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷，且在银行保持良好的信用记录，通常可以获得商贷额度要通过银行评估、审核。2.住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等。3.住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1 ，常作为人们买房贷款的首选贷几十万二十年下来能省好几万。4.住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：放贷额度：以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时因贷款及支取的人比较少，上限额度会有所提高，反之则下调；具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：按照每月还款不超过月工资收入的30 ——如果月薪为10000元，则每月为3000元；还贷年限：通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批所以，3000元/月*12个月*20年=720000元如果该城市公积金贷款上限是80万，那么理论上可以申请贷到72万；该城市公积金贷款上限是40万，那也只能贷到40万。5.对于退休人员，因不再参加公积金缴存，因而不能申请公积金贷款，但是可以支用住房公积金。有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。

七.已经退休可以商业贷款买房吗

1.已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制；银行贷款需要的条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；2有稳定合法收入，有还款付息能力；3有良好的征信；4贷款银行要求的其他条件。

八.有社保退休金的人能贷款买房吗?

1.贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴。商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的，只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷，且在银行保持良好的信用记录，通常可以获得商贷额度要通过银行评估、审核。2.住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等。3.住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1 ，常作为人们买房贷款的首选贷几十万二十年下来能省好几万。4.住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：放贷额度：以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时因贷款及支取的人比较少，上限额度会有所提高，反之则下调；具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：按照每月还款不超过月工资收入的30 ——如果月薪为10000元，则每月为3000元；还贷年限：通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批所以，3000元/月*12个月*20年=720000元如果该城市公积金贷款上限是80万，那么理论上可以申请贷到72万；该城市公积金贷款上限是40万，那也只能贷到40万。5.对于退休人员，因不再参加公积金缴存，因而不能申请公积金贷款，但是可以支用住房公积金。有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。