两人婚内贷款房怎么过户,贷款房子夫妻婚内过户

一.夫妻共同按揭房屋，怎么过户？

1.夫妻共同按揭房屋，不能办理过户。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。贷款没有还清，住房产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们无权办理住房产权过户，银行和房管部门都不会同意办理。

二.夫妻双方共有房产，如何将贷款过户给另一方

贷款不能办理过户，那是转按揭，以前可以，现在银行都不受理。共有住房过户，需要贷款还清，无抵押前提，赎回产权，确权后，才可以办理过户。

三.按揭房夫妻间过户手续

1.需要先到公积金中心变更(如果有公积金贷款)，再到银行变更贷款人，可能需要一个月的时间重审信用，最后到房地产交易中心变更产权。