刚结婚买房子怎么还贷款,贷款买房怎么还款

一.结婚新房的贷款应该谁来还？

要是已经领了结婚证再买房，房子就是共同财产。付了首付款，不能拿房产证，只能押在银行，所有贷款还清后再拿回来。而你一分也没出过钱，还要求他父母来偿还贷款的话，这房子就是人家的婚前财产。就算房产证也是写上人家父母的名字，而你离婚时得不到补偿。建议你出一部分钱付首付，婚后一起还贷款留下证据，这样离婚时你就拥有这房子的合法拥有权。

二.婚前买房婚后个人还贷

1.婚前财产不属于共同财产！现在的婚姻法改革了，之前的规定是婚前个人财产，婚后X年后便属于共有财产；但现在的法规是婚前个人财产永远是个人的，不会转成共有财产。现在法律直接保护的你们共有的部分，是还贷的20 里婚后还贷部分。比如婚前还了1 ，那么还有19 属于婚后共同财产，你合法占有5 。婚前的30 ，如果真的离婚并且对财产有争议，你必须举证证明你有出资，才可能在法庭上拿回那30 。

三.夫妻房产过户有贷款怎么还

只有通过和银行协商来解决。从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。