抵押贷款的流程是什么？

  一、基本条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

  5、银行规定的其他条件;

  二、金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等；

  三、抵押贷款流程第一步、贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

  第二步、申贷资料准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  第三步、看房评估（或勘估）由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;

  第四步、报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  第五步、借款合同公证借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

  第六步、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  第七步、开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

  抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  抵押贷款的流程是什么？通过上述介绍相信大家对于抵押贷款的流程也有了一定的了解了，希望对大家有所帮助。

  来源：99贷

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