上海怎么给员工交公积金贷款,在上海公积金怎么贷款-随便找财经网

一.上海市公积金贷款操作步骤跟申请条件

1.贷款条件具有城镇户口。自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金，补缴不算正常汇缴。购房首付金额不得低于规定比例，现一手房为20 、二手房为20 ，五年内竣工的二房视为一手房。申请人有一定的偿还能力。没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。需要提供的材料纯公积金贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。2.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。3.二手房评估报告：贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。4.注：没中介的话就不需要提供纯商业贷款和组合贷款①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件③购房合同④首付的发票原件及复印件⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。5.注：指定银行的活期存折⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50 、90年以前的房屋超过房价30 需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。6.注：没中介的话就不需要提供⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件⑩提供收入证明三。贷款结清，领取抵押注销资料担保借款合同。银行出具的贷款结清证明。借款人身份证原件四．贷款方式及办理机构纯公积金贷款由担保公司受理，组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办住房公积金个贷还款方式在还款期内不可变更。7.还款方式:等额本息和等额本金(适于提前还款)五。贷款额度不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额。(基本--40倍补充--20倍)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80 、二手房为70 )不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度不得高于最高贷款额度。(现基本公积金为30万补充公积金为10万)六。补充直系血亲在购买二套房屋时可分别贷款，如果是同一套房屋只能做为参贷人房产证上有二个人的名字，但这二个人无任何关系不是直系血亲也不是配偶时，只有一方贷款一方提取夫妻比如有一方在婚前已有公积金贷款，另一方只能做为该套房屋参贷人，在前套房屋公积金贷款还未还清的前提下，即使买另一套房屋也不能申请公积金贷款产证上有多位无关系的房屋共同所有人，让其自行商量决定其中一户家庭办理提取事宜

二.上海市公积金贷款需要哪些手续

1.上海市公积金贷款材料区分一手房和二手房，具体如下：一手房需要的材料：1借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；3借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件未成年人应提供独生子女证或出生证明、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。2.以上人员及监护人如有应到场签字；4借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；5期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6售房单位出具的首付款发票原件和复印件；7开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8开发商或销售代理商收款账号；9由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10其他资料受理机构根据需要收取。3.二手房需要的材料:1借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；3借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件未成年人应提供独生子女证或出生证明、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。4.以上人员及监护人如有应到场签字；4借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；5二手房买卖合同原件和复印件；6出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件；7出售方身份证、房产证原件和复印件；8由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件出售方签字确认；9由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10竣工年限在1990年含之前的二手房贷款额度超过房屋总价30 含及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50 含的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告；11其他资料受理机构根据需要收取。参考资料：上海住房公积金网-纯公积金贷款需携带资料