房贷是不是只有个人房产抵押贷款合同,房屋贷款合同是不是抵押合同

一.只有购房合同可以抵押贷款吗？

1.如您在中国银行使用房产作为抵押物进行贷款，个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：一借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产包括住房和商业用房，以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外，但应在原经办机构办理。2.二以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。3.若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。4.三用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高具体标准详询当地中行网点。四如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：

二.按揭买房，贷款已经批下来了，是不是自己手里只有一个贷款合同，购房合同是要抵押给银行吗

银行一份，你一份，有个房屋买卖合同，有个抵押借贷合同

三.买房是商贷，银行只给房屋抵押贷款合同，说是没有借款合同，是对的吗？

1.前几年在银行抵押贷款，银行都是提供两份合同给借款人，一份是抵押合同，一份是借款合同。为方便双方保管同时也为节省森林能源，现在银行一般都采用二合一的方式，即出具一份合同，如“个人借款/担保合同”、“个人借款/抵押合同”等方式，各银行格式不同，但合同中把借款事项和抵押担保事项都明确了。所以你只要持你手中的汇丰银行贷款合同去办理提取公积金事宜就可以了。

四.个人房屋贷款，贷款人是否有贷款合同

广州竞宇按揭表示：贷款合同是证明借款人办理贷款的重要凭证。通常情况下，在借款人贷款审核通过后，银行的工作人员会通知借款人领取贷款合同。如果正像您所说的那样，银行工作人员没有给您，您可以直接向贷款经办行索取。贷款合同的领取，银行方面都是会有登记记录的。所以贷款肯定要有贷款合同，要是你没有要与你所要贷款的银行联系。如果还有关于贷款的问题，可以咨询一下竞宇按揭贷款公司，我也是通过他们那里进行住房贷款的。所以建议你多问，多比较一下。

五.银行房产抵押贷款给一份合同吗

银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了，只有一份，就是两份也是银行备份。正式的抵押贷款合同，肯定会给你一份，而且上面必须是银行签章齐全。你以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜，其他部门或银行都需要你提供，这份原贷款合同的。所以，银行肯定会给你的，你不要也应该要给到你。如果你以后掉了，也可以从银行的备份里复印出来。

六.贷款购房时,是否一定要签抵押合同

1.是，不管是你向私人借款还是向银行借款。你都要将你的房子向他们作抵押，没有你的房子向他们作抵押，他们是不会给你钱的。当抵押合同双方签字(或盖章)之后，须向当地的房管局部门(抵押科)进行抵押登记后，才算有效。抵押登记后，抵押科会有一个抵押缴费登记表。有的银行会凭这个登记表对你的贷款进行放款。但是有的银行向见他项权利证书后才放款。这就要看你的借款对向了。跟你作一个形象一点的比喻吧:(仅仅只是比喻)就好比你找到女朋友/男朋友了，你们俩有事实上的发展，只是去婚姻登记了，还没有拿结婚证。只有拿了结婚证的，才算稳当了。(只有银行拿到他项权利，这个贷款才是真正意义上的完成)