上海离婚后不能贷款买房,上海关于离婚买房贷款的规定

一.我马上要离婚了，离婚后可以马上贷款买房吗

1.你马上要离婚了，离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。2.离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

二.为什么离异后不能贷款

1.行有贷款或者担保与能不能离婚没有关系。如果在夫妻关系存续期间，夫妻双方或任一方在有银行有贷款或者担保的，对离婚不会产生的影响，夫妻双方仍可以正常到民政部门办理协议离婚，也可以通过法院诉讼的方式来离婚。2.至于在离婚后，因该贷款或担保而产生的债务，如果被认定为夫妻共同债务的，仍应由夫妻双方共同负责偿还，不会因离婚而免除一方应该承担的法律责任。

三.刚离婚去申请贷款买房可以吗

1.一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；银行规定的其他条件。