买方用卖方的房子抵押贷款,买方用卖方的房子抵押贷款 可以拒绝吗

一.买方用卖方的房产证抵押贷款，有这样的么？

1.必须是你卖这套房子的房产证！现在都是这样的，不这样就不对了。而且房子卖出后，你要把自己的户口从房子迁出！

二.买房人用卖方房抵押代款，卖方要求买方先付首付款可以吗

1.保险的做法是你让房主自行找第三方公司垫资，先把抵押贷款还掉，然后再与您进行正常交易，但是这中间会有一部分手续费可能会转嫁到您这边，但是不会太多；要么您可以付首付款给房主，但是事先最好有书面约定，及第三方见证人，以保障你的权益，也可以作为法律依据，免去较大的风险。

三.二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

四.购房帮卖方还房产抵押贷款危险吗？

1.所谓帮助卖方赎楼，实际就是卖方用你的首付款提前还银行贷款，只有结清银行贷款，才可以解除房子的抵押手续，实现你和他之间的二手房正常交易。2.在这个操作过程里，你钱交出去了，产权还不属于你，你唯一的保障就是签署的协议，所以，你在确认中介是合法机构的前提下，对所签署的协议一定要仔细斟酌，把双方的权利责任写清楚，可以要求卖方把产权证交给中介作为保证，待银行返还他项权利证后，马上与卖方共同到产权处解除抵押登记，房款交割清楚后，及时办理更名手续。