北京买房还贷款每月多少年,北京买房一个月还多少房贷

一.贷款买房一般还款期限是多少年？

1.一般要还10年，20年，最长的是30年的，至于每个月要还多少钱和利息，那要看你买的房子是多少钱了，也就是你准备贷款是多少钱了，如果你买的房子是17万的话，那么你想还10年，我可以大概给你算了一下，如果说当时的利率是58 那你的还款就是:如果你假设为10年，那这十年就是四十个季度，用17万除以40，那你每季度还4250元，利息为170000*0。2.0558等于9486元所以你第一季度(前三个月)应还13736再除以三就是每个月应还的4578元了，然后第二个季度就是还4250元加上利息是:170000-4250=165750元*0。3.0558=9248元的利息。本金加利息就是第二个季度应还4250 9248=1349第二个季度的每个月是13498/3=4499元了，就这样以此类推，你每季度还的钱会越来越少的，这就是分十年还的样本了。4.假如你分二十年或者三十年还的话其计算方式和这是一样的，无论你准备分多少年还清，你都可以按照我上面的计算方式耐心的算一下就明白了，如果有不明白的话你可以问我，我可以告诉你，因为我也是刚买的房子，我曾经问的比较仔细的，这关于自己切身利益的事当然要问仔细了，所以我知道，呵呵，希望能帮助你，谢谢。

二.房贷一般多少年还清？

1.住宅最长贷款年限30年，商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。普通住宅贷款年限：1-30年，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。2.男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10 ，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。

三.房贷最多是多少年，还多少年？

1.买住宅房最多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。2.比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。3.30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。

四.房贷一般都是几年还清，免息几年？

1.房贷一般是30年，没有免息个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

五.按揭买房几年还清？

1.首付比例一般在3成到5成之间，就是100万的房子，3成首付就是30万。具体是几成首付看你是几套房，首套房一般都可以做到3成，2套以上在4到5成之间，具体几成首付你可以咨询开发商或银行。2.几年还清，这看你多大年龄，一般最高只能贷款20年，少数银行可以贷款30年，而且根据你的年龄，现在年龄加20年不能超过65岁，也就是你现在年龄在45岁之前就可以贷款20年，如果是46岁就只能贷款19年。3.这个其实都是一般的规定，但是具体的政策每个银行也是不同的。你分几年还清，这是和银行协商的，和卖房无关，因为是银行帮你付了钱，你自然要还银行的钱，这都是和银行商量的，具体贷款几年，利息多少都是根据银行来定的，你和卖房之间主要是签订合同，过户等一些列手续