房子贷款要看合同吗,房子贷款有合同吗

一.个人住房商业贷款需要购房合同吗？

1.看你这样的情况得提醒一下你小心谨慎处理相关的细节问题了。首先按银监会规定，购房贷款必须得有合法有效的商品房购销合同才可进行贷款申请。在签定完毕相关的商品房购销合同后，收款方即房地产开发企业也该相对应的开具收款收据或预收房款发票，如没有相关的购销合同，那么你就得至有关部门进行一下咨询了，为什么手续齐全的商品房预售没有相关的商品房购销合同了。2.其次，办理相关贷款的时候一般会收取你与贷款相关的费用，比如公证费、担保费等等。契税的全称是“完税凭证”也即等你交了全部的房款包括银行贷款部分后，所必须要缴纳的房地产交易税，此税种一般是地方财政收取。假如刚在办理贷款手续时就要你缴纳的话，那很明显是有违规现象存在了。

二.房贷需要购房合同吗

办理房贷需要购房合同，但是购房合同一般是由开发商直接就给银行了，个人不用管。

三.按揭贷款买房需要房屋买卖合同吗

1.必须提供的，合同是证明买卖双方之间权利义务关系的重要凭证，办理银行按揭贷款时和房屋权证一起证明买卖行为的真实性合法性以及提供银行参考需要的支付方式、欲贷款数额等信息，所以必须提供的。2.至于合同类型二手房，各地银行要求有所不同，一般要求经房管部门网上签约备案的买卖合同，也有部分银行只需提供买卖双方的网下合同即可。

四.商业贷款买房需要购房合同吗

1.还需提供：身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证等；3．还款能力证明资料。

五.房贷没有贷款合同吗

1.按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。2.如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份可让经办行出具一个证明，你带上身份证，让市分行或经办行盖上章。3.我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受7折优惠？4.按规定，这个7折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止还有其他一些条款，反正不是很放心如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款。5.如果实在没有办法，当地的房地产交易中心房管局那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。

六.有房产证贷款需要购房合同么

1.按揭买期房都是用合同办贷款。贷款买房有购房合同。有合同就可以贷款了。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

七.在银行用房屋抵押贷款，需要购房合同吗

1.贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件贷款申请资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。2.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

八.贷款购房时,是否一定要签抵押合同

1.是，不管是你向私人借款还是向银行借款。你都要将你的房子向他们作抵押，没有你的房子向他们作抵押，他们是不会给你钱的。当抵押合同双方签字(或盖章)之后，须向当地的房管局部门(抵押科)进行抵押登记后，才算有效。抵押登记后，抵押科会有一个抵押缴费登记表。有的银行会凭这个登记表对你的贷款进行放款。但是有的银行向见他项权利证书后才放款。这就要看你的借款对向了。跟你作一个形象一点的比喻吧:(仅仅只是比喻)就好比你找到女朋友/男朋友了，你们俩有事实上的发展，只是去婚姻登记了，还没有拿结婚证。只有拿了结婚证的，才算稳当了。(只有银行拿到他项权利，这个贷款才是真正意义上的完成)