个人名下有公积金贷款还能商贷吗,名下有公积金贷款还可以商贷吗

一.自身有住房公积金贷款..请问还可以在申请商业贷款等其他类的贷款吗？

1.平安银行申请条件：年龄在25-55周岁之间。必须是在公司上班、“银行代发”工资的的工薪人士。近半年月均收入不低于不低于4000元。申请资料：身份证明：必须是二代身份证，请将正反面复印至同一张A4纸上。工作证明：近一个月内的工作证明或劳动合同盖章并注明人力部联系人及电话。居住证明：最近60日内有借款人名字的单据电费单/水费单/燃气单/电话费单等。收入证明：本人名下近6个月的银行发薪流水。贷款用途：购车合同、装修合同及所装修房产的房产证、企业购销合同等。平安银行卡：请将正反面复印至同一张A4纸上，并在空白处写上卡号。如果以上的条件你达不到的话，还有一条贷款途径，到信安易贷申请贷款。信安易贷也是平安保险集团属下的信贷公司，要求比平安银行底，但利息比平安银行稍高，它专业为深圳市的上班族、物业主、私营业主、中小企业理免抵押无担保信用贷款业务。2.现在全国有一百十二家营业部，在深圳有二十七家营业部，现已成为信贷行业的领头羊，其信誉和服务均位居首位！3.申请人基本条件：a、二十一至五十五周岁的国内居民b、在深圳居住或工作c、有稳定的工作及收入现单位工作三个月以上或自营半年以上贷款额度：一万至五十万元贷款期限：一至三年贷款需提供的基本资料：A、上班族a、身份证明：身份证b、工作证明：劳动合同或者工作证明加盖公章c、收入证明：最近三个月银行流水账代发工资、自存、转账均可d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。4.e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证如有需提供B、个体、私营业主a、身份证b、营业执照c、最近半年对公及个人银行账户流水d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录贷款办理程序：a、准备好以上相关材料b、如实详细填写贷款申请表c、审批时间一至二个工作日营业部地址：在深圳各区都有营业部，可以到离你最近的一家办理。5.如有疑问欢迎随电来电，我将谒诚为您服务。咨询电话：我的百度用户名联系人：陆经理温馨提示：平安信托为贷款发放单位，放款前不收取任何费用，贷款请找正规金融单位。

二.名下已经有公积金贷款了还能用商贷贷款吗

不能贷，因为你的商贷占用了你的还款能力。如果要改善房型，必须把商贷还清。这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60 ；贷款利率上浮10 。

三.同一套房子办了公积金贷款，还可以办商业房贷吗？

1.如果说是一套房子想做两次贷款，那是不可以的，(该房产第一次以公积金名誉申请贷款下来后，拿着已经贷过款的房子在去申请商业贷款，这样的情况是不允许的如果说你一次贷款的时候，公积金贷款的额度不够(如贷款70 为50万，公积金贷款上限只有40万，)那么可以选择组合贷款的方式，即所贷的50万里面，40万享受公积金贷款利率，10万享受商业贷款利率

四.住房公积金贷款后还可以用商业贷款吗？

1.购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。2.组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款组合贷款的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。3.第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。4.第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。5.第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。6.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人抵押人和贷款银行抵押权人印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。7.借款人用期房抵押的没有取得产权证，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。8.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。9.第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。10.委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。11.扩展资料：申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。12.申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。13.申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。14.签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。参考资料来源：-组合贷款

五.公积金贷款了，会影响商业贷款么

1.只要申请人连续缴存公积金满12个月，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常的欠缴1个月以上的，不受理贷款，以前没有申请过公积金贷款并没有支取过公积金的，可以申请公积金贷款或组合贷款。

六.公积金贷款后还能进行商业贷款吗

1.可以，已有公积金贷款，只要有充足的还款能力，就可以进行商业贷款。根据人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2.申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力年满十八周岁；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

七.我的房子是住房公积金贷款的可以拿房子再贷商业贷款？

应当还完贷款后，才能重新办理房屋抵押贷款。以抵押房屋不能用于2次抵押贷款。

八.求助：有公积金贷款还能再贷商业贷款吗

1.商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。2.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3.公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的！4.主要还是跟你个人的月收入能力有关的！所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的！

九.公积金贷款后，可以取出还商业贷款吗

1.●在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。课堂提问市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？2.为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？课堂答疑吕小姐的困惑还真难倒了课代表。3.你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。4.住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。5.你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。6.住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。也就是说，你的情况，如果考虑提前还清房贷的话，则应该先支取公积金账户的余额，并做好账户后期缴存的公积金无法再取出的心理准备。