房子有贷款能担保,房子有贷款能担保吗

一.贷款中的房子可以做担保吗

贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人银行、后来的债权人同意，不能办理过户手续，无法卖掉。

二.有房贷的人可以作担保人吗？

1.有房贷的人，若个人还款能力高于月供能力，且房贷还款正常，可以申请做担保人。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。2.贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：一与本事件无牵连；二享有政治权利，人身自由未受到限制；三在当地有常住户口和固定住所；四有能力履行担保义务；五没有明显的违约记录。3.《担保法》规定：第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

三.有房贷可以做担保人吗

1.担保人资格要求第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。2.第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。3.第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。4.第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。

四.房子已经抵押贷款了还可以做抵押担保吗

抵押过的房产可以再抵押，但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内抵押。不过个人建议你不要这么做。因为法律规定，如果第一抵押权人没有收回所有债务，第二抵押权人不能处置该房产获得收益。所以他还你的钱就是遥遥无期了。想要看看他的房子有无抵押贷款，可以在他的房产证上看。如果有抵押，再最后的表格中会有记录贷款金额，贷款期限等。如果他不出示房产证，可以去房产局的登记簿上和银行的个人徵信系统上查阅。前者需要房屋所有人一起去，后者要本人写授权书方可。个人建议你再选择其他的方式追债。比如让他抵押他的交通工具，或者让他提供个人无限责任担保或其他的第三方保证。

五.我有按揭的房子能当担保人吗

只要你有足够的经济条件和银行或权利人认可。

六.我已经贷款买商品房了，还能担保别人贷款吗

可以的~其实不用担什么保~你要是在异地贷款买房子，就用你所购买的房子做低压就行了，一般的银行都受理的~如果你不明白这些手续怎么办，可以在你想买房子的地方找一家中介公司要找个当地信誉比较好的，委托他们给你办理就可以了~应该在15个工作日左右就能办好了！

七.我是贷款买的房子，在还贷款期间可以给人做担保人吗？

1.可以做担保，不过银行会综合考虑你现在的信用和风险情况，你的担保额度不会很大，而且我个人建议你也不要承担较大的担保，以免在未来可能发生资金不足的问题。