公积金贷款必须担保人嘛,公积金贷款需要人担保吗

一.公积金贷款需要担保人吗？

1.不需要的，以房子作为抵押，其他条件不知道济南怎么样，南京这边是公积金缴满半年，且以前的公积金贷款要还清，也就是说如果之前用公积金买房贷款了，必须把之前的公积金贷款还清，以前没有用过公积金贷款，现在可以直接用

二.住房公积金贷款需要保证人吗？

1.不需要保证人，具体流程如下借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

三.用公积金贷款买房子必须有担保人吗起什么作用

1.根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。2.扩展资料：贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。参考资料来源：-公积金贷款

四.住房公积金贷款还需要担保人吗

1.你好，办理公积金贷款是不需要担保人的。只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。办理贷款的手续：购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。现阶段五年以下(含五年的年利率45 ，五年以上的年利率97 希望能帮到你，祝一切顺利噢~！

五.公积金贷款买房需要担保人吗？？？

1.担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。2.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。3.但公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上，个人未有尚未还清的公积金贷款，个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求，贷款人征信良好。不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。

六.住房公积金贷款需要担保人吗?

一般是不需要担保人的，但是如果您的资质条件没有满足的话，或者您的月收入水平不足的话，是需要的。具体可以参看易贷中国住房公积金房贷类资讯，

七.公积金贷款需要担保吗

不用，公积金缴纳时间够有信用记录良好就可以贷款

八.你好，我想问一下，用住房公积金贷款买房是不是不需要担保人？

公积金贷款，担保方一般都是由公积金中心认可的担保公司收取担保费，多数都是国有的置业担保公司。有部分城市已经废除了公积金担保业务，但还有很多城市在实行。如果你们城市废除了此项收费，那就是他们违规乱收费了。

九.住房公积金贷款需要担保吗？

《住房公积金管理条例》中第27条规定，办理公积金贷款需要提供担保。但是规定中并没有指定说是担保人，所以申请公积金贷款可以不需要担保人，找担保公司也可以。

十.公积金贷款需要保人吗

1.农行按揭具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、外地人还需提供暂住证具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力、具有非农业户口，外地人还需有本市人担保人购买的房屋还应符合已下条件:*已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅**房屋产权明晰，无抵押无限制转移*贷款期限、成数符合以下标准:*贷款期限 房龄lt;30年(招商银行房龄加1年);*贷款期限 借款人年龄lt;60男；lt;55女；*贷款金额lt;房屋抵押价值*70 房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则；贷款所需提供资料：借款人的有效身份证、户口簿、手章，*未婚需提供《婚姻证明》写明未婚**已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证夫妻双方不在同一户籍**离异需提供《婚姻证明》写明离异未再婚及离婚证*借款人的收入证明要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》二贷款程序A：按揭贷款接件评估评估费=评估价格*0。2.5 评估工作日2个贷款审批担保公司审核权证部通知客户到指定银行，办理贷款审核手续，借款人及相关人均须本人到场贷款审批工作日7个过户银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。3.领证过户人员到规定日期到房管局领取权证。放款贷款人员将权证交至银行，3个工作日放款。、结件贷款到帐，贷款手续完毕，权证部将所有证件交接签约中心，签约中心与客户办理结件手续。招行按揭申请贷款所需资料：卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；买方：借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本夫妻不在同一户籍时需提供结婚证、离婚证、手章、《个人收入证明》招行及担保公司版、外地人需提供暂住证。4.贷款的相关条件：购买的房屋应符合的条件：＊已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅＊房屋产权明晰，无抵押无限制转移。5.贷款期限确定：＊贷款期限 房龄〈30年房龄=贷款办理年－房屋竣工年限＋1＊贷款年限 借款人年龄〈60男；〈55女公务员和教师提供证明可以延期5年贷款定金额确：贷款金额＜房屋抵押价值*70％现购房屋面积在50平米以下的最高贷款成数为5成以房屋抵押价值为准现购房屋面积在50—60平米的最高贷款成数为6成以房屋抵押价值为准现购房屋面积在60平米以上的最高贷款成数为7成以房屋抵押价值为准现购房屋房龄在15年至20年的最高贷款成数为5成(房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则)贷款的相关程序：收件评估评估费=评估值*0。6.5 评估工作日2个进件担保公司实地调查担保费＝贷款额*本息合计*金额 200担保公司费用银行面签见证费=贷款金额*1‰不低于100，律师费用权证部通知客户到指定银行办理审核手续，借款人及相关人均需本人到场贷款审批工作日7个过户银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续取证过户人员到规定日期去房管局领取权证房款贷款人员将权证交至银行3个工作日放款结件贷款到帐、贷款手续办完后，权证部将所有证件交接至签约中心，签约人员与客户办理结件手续备注借款人须为非农业户口，具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力借款人若为名下第三笔贷款，利率需执行国家基准利率。7.借款人若未婚，要求有共同还款人或担保人借款人若已婚，要求配偶为共同还款人借款人为外地人或资信度不够需提供担保人建行个人住房公积金组合贷款流程：买卖双方所需材料：卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章夫妻不在同一户籍提供结婚证；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》建行版。8.贷款的相关条件：1、购买的房屋应符合以下条件：1)已取得《房屋所有权证》的私产房设计用途为住宅；2房屋产权明晰，无抵押，无限制转移；2、贷款期限的确定以下2项取最低：1贷款期限 借款人年龄≤65男≤60女；2公积金贷款年限不能超过20年；3、贷款金额的确定以下4项取最低：1还款能力的计算：贷款金额＝月缴额/单位缴存比例 个人缴存比例*还款能力系数 单位缴存比例*12*贷款期限；贷款期限1-10年还款能力系数为0。9.35，11-20年系数为0。402房屋价格计算：贷款金额＝房屋抵押价值*80％(房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则)3卡余额计算：贷款金额＝卡余额*15倍卡余额不足1万的按1万计算；4贷款最高限额计算：贷款最高限额为25万元，对于已经办理提高住房公积金缴存比例(高于8 的)或者在申请住房公积金贷款前连续逐月足额缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)六个月以上的单位，职工贷款最高限额可达到30万元；4、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力的在职人员。10.费用：1、评估费＝评估值*5‰评估公司费用2、保险费＝贷款额*财损费率*财产损失系数保险公司费用3、第一月还款＝《还款表》*贷款额银行费用4、其他费用100元贷款流程：收件→→出评估报告收件当天→→贷前准备→→银行进件每周四→→银行、公积金中心审批大约一周时间→→银行面签每周五→→出件，给过户→→取他项根据各区房管局而定→→他项回银行，当天上保险，交到银行→→中心审批房款→→银行放款大约两周左右→→结束楼上的回答相当——具体。11.我也是这么想地！12.1楼的说的很详细，不过还有一些有错。评估时候还得办理测绘房管局办的30元/宗。评估收费是按评估的4‰收的。向银行贷款不用通过担保公司。保险费：贷款金额*万分之6*贷款年限卖方证件：身份证已婚的要双方身份证、结婚证、户口本、房屋产权证、土地所有权证有的没有，没有也是可以的。13.可贷金额：贷款额以评估价为准，按揭成数由房子的年限决定各地不一样的过户当天还得交一个二手契税140平不含140的交评估价的5 ；140平含140平的要交评估价的3 。14.买卖双方各出3元一平方。产权没满两年的还有一个营业税为评估价的6 有的地方还没有法定是由卖方出的只不过一般卖方是不会出的，当然有的已经在房价上加了个人所得税：房子差价的20 现卖价--卖方原购价)法定也是由卖方出的有的也不会出，所以在房价上一定要多注意，看卖方是否有加在房价上这个税有的地方还没有。也不是很详细，具体的也可到当地的房地产中介那边咨询一下。