父母可以用子女的房子抵押贷款,父母可以用子女的房子抵押贷款吗-随便找财经网

一.父母能否用子女的房子抵押贷款?

抵押贷款必须是房主本人。代理人肯定是不好使。可以子女去抵押，下款了转交给父母这样。房屋消费贷，必须要本人啊。冲分中，如有帮助， ~

二.父母买房可以用子女的名义进行贷款吗

1.以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、双方父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。2.杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。3.据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。4.至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。5.银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。6.扩展资料：杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。7.这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。8.但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。9.参考资料来源：人民网-上海楼市叫停“接力贷合力贷”参考资料来源：人民网-“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

三.父母用未成年子女的房产作抵押，是否有效

1.不可以，为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。2.所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。3.但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。如果在银行没有办法办理的话，可以去寻找民间借贷公司申请，只要你有抵押物并且具备还款能力，民间借贷公司都会愿意把钱借给你的，当然利率也会比银行高许多。

四.父母拿孩子名字的房子抵押贷款投资，是对还是错？

1.这个孩子目前只有21岁，在上大学，鉴于孩子的年龄，估计买房的钱不是孩子自已赚的。房子名下的房子不是孩子自已买的，就有可能是父母买给她的，可以看作是父母赠与孩子了，目前所有权属于孩子。2.但父母与孩子之间并不一定有赠与的约定，父母买房记在孩子名下，估计是为了省一笔今后孩子继承的税费而已，这种做法很普遍，特别是对成年孩子来说。3.目前父母做生意用房子抵押贷款，谈不上父母有什么过错，因为本来就是父母的东西，作为孩子来讲，也不应该有什么不理解，就当父母没有给你就是了，作为孩子，今后的房子和车子，等等等等，都应立足于自已去打拼去获取，不能只看着父母这一点东西，否则就没有出息。4.试想，如果你投了一个穷光蛋父母怎么办，不是一切只能靠自已吗？

五.父母的房子可以为子女买房做抵押贷款吗

1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

六.直系亲属可以用房产证抵押贷款吗

1.不可以，需要房主本人办理贷款。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。