个人消费贷款个人住房贷款,个人住房贷款属于个人消费贷款吗

一.个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗

1.当然不一样，个人住房贷款是以房屋为抵押的，消费贷款没有抵押品，一般地说，住房贷款利率比消费贷款利率要低一些。2.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)

二.房贷与消费贷款的区别

1.个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款利率上要优惠一些，部分银行会有八五折、九折的优惠。消费贷款一般执行国家基准利率甚至上浮10 -20 。贷款年限还款方式也会稍有不同。

三.个人消费贷对买房办理贷款有什么影响

目前主要有两个方法可行：一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0。75 之间，手续费为贷款额的2 。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0。9 ，手续费一般为贷款额的5 。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

四.个人消费贷款用来买房怎么办

1.具体用途，那么个人消费贷款是可以用来买房的。以抵押消费贷款买房为例，个人消费贷款用来买房的办理流程如下：借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后要提醒的是，贷款这事最好选正规的银行或者平台申请，神马提前交钱的都是骗子，千万别上当。

五.个人住房抵押贷款是消费贷款吗

1.个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款，若为消费使用，则为消费贷款。个人住房抵押贷款操作流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；去银行指定的评估机构评估房产；银行报卷及审批；审批通过下批贷函；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；1借款人按借款合同的规定还本付息。

六.个人消费贷款与经营性贷款区别是什么？

1.个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的个人贷款。是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、装修、一般助学贷款等消费性个人贷款。2.若买房使用于合法生产经营活动，可归于经营性贷款。否则，只能归于住房。由于住房贷款的广泛性和特殊性，所以一般不算在消费贷款里，独立出来的。如何申请个人经营贷款？3.个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转点人民币担保贷款。

七.有了小额个人消费贷款，能申请房贷吗？

是会看你的收入跟负债之间的比例，一般来说，月收入要是月负债的两倍以上会好一些。房贷总额可能会下降，也许贷款年限可以提高，这样可以降低你的月还款额。