买了一年房子贷款还没下来怎么办6,房子买了半年了,贷款还没办下来

一.买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事？

1.银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的，这个内部通常都有纪律要求，目前房贷属于紧缩的趋势，国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控，所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件，不用过于担心。2.一旦批准了就会通知恁去签合同的，不过这个合同并不代表当天就能放款，还是得多跟银行沟通和联系，看下购房合同是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房，如果贷款不下来全款付不了是要承担违约责任的。3.这个购房合同是受合同法保护的，这个一定要清楚目前的状况，还是得多跟银行沟通和联系，不然到时候交不了房，贷款又下不来可真麻烦了，可以换银行申请这个是恁的自主权利银行的拖拉做法的确不合理，但是也没折没有约束性规定银行的贷款审批时间。

二.贷款买房，贷款迟迟不下来怎么办

1.要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。

三.房贷贷不下来，已交的首付怎么办？

1.有以下3种办法：补救贷款可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2.换家银行试试如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。解除合同退回首付和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。3.如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。4.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。5.扩展资料：2014年6月，周先生在大渡口区买了一套房，总价64万多元。他和开发商签了商品房买卖合同后，支付首付款19万余元，并按照开发商要求提供了按揭贷款需要的所有资料。6.然而，开发商迟迟无法为周先生办理银行按揭贷款。周先生在今年2月向开发商书面送达解除合同通知书，开发商不同意解除合同。无奈之下，周先生将开发商告到大渡口区法院，请求判令解除双方签订的商品房买卖合同，开发商退还购房的首付款19万余元。7.开发商称，开发商的主要义务是交房，周先生的义务是支付房款。周先生支付房款的资格由银行审查，不由开发商负责。周先生不符合单方解除合同的条件，请求法院驳回周先生的诉讼请求。法院审理认为，合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。本案中，周先生和开发商均未举证证明银行已为周先生办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于周先生或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。8.法院认为，此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人周先生请求解除合同的理由成立。参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来开发商不退款怎么办

四.房贷迟迟办不下来怎么办

1.你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。2.还有贷款下不来的原因是什么，是没有审批通过；审批通过，只是没有放款。如果是你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，如果是其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。

五.首付已交了一年,房贷还没下来,能交房吗?

1.这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。

六.房贷一直下不来，该怎么办

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

七.房子贷款下不来,怎么办?

这对你来说是好事，起码不用支付利息，开发商应该着急。目前的方法，只能作废以前的合同，重新换个名字办贷款。或以改付款方式为分期或一次性。