二手房已过户公积金贷款材料,二手房过户后公积金贷款

一.买二手房，房产证过户后想办公积金贷款应怎样办理

1.借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2.借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：1公积金贷款申请表；2公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明；3所购房屋的评估报告书；4买卖双方签定的《存量房购房合同》；5身份证、户口薄、婚姻证明原件及复印件，单身职工应提供单身证明。3.住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票原件及复印件到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。

二.购买了一套二手房，已经交完全款过完户了，请问还能公积金贷款或者提取公积金吗？流程怎么办？谢谢

1.你好天津这边买后是可以评房本贷款合同还款凭证提取公积金但也是有时间限制好像不是购房后一年就是两年的你是一次性付款买的吗？2.如果是的话可以办抵押贷款但是这个是商业贷款一样不能用公积金的呵呵我说的是我所知道的天津的操作方法不知道你是哪儿的

三.已过户的房子还能申请公积金贷款吗

1.员工公积金贷款之后，如果原公积金贷款未还清，那么员工是不能再次使用公积金贷款，因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。2.员工不能满足公积金贷款的条件，审核是不予通过的。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。4.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。6.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。7.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

四.买二手房去办公积金贷款需要什么

1.我买了套总价38万元的二手房，现在所有事情已顺利进行完毕。交易的过程为：我们个人之间签了二手房买卖合同，我通过银行转账先给了他31万元，合同和转账单均完好保存。2.在房管局交易时，为保险起见，卖方要求把剩余7万元走资金托管。可是房管局说要走资金托管数额太少，至少需要10万元才可以。于是我们在房管局监管的合同上写的是首付款为28万元，剩余10万走资金托管，房管局要求重新写了个28万的收据现完好保存，原来31万的收据房东收回了。3.我按个人之间合同申请了7万元贷款，并存入了房管局监管的账户我的名字；后他存入了3万元他的名字，最后他拿了十万。4.我领证，他领钱，事情完毕。我原先也没有写欠条，房东也没有开收据，他说房子早已经是你的了，没有必要开收据了。问题：仅凭我们个人之间的合同和银行转账单能证明我已经支付31万吗，因为托管账户上的十万有他转过去的3万记录，这样能证明我已经支付给他38万吗房管局存有他取走钱的凭证，他拿到10万元没有给我开尾款的收据可以吗，因我们两份合同签的不一致，所以感觉有点乱，从法律上讲应该没有什么问题吧。如果对方想找麻烦的话，应该都找不成吧其实我们都是讲诚信的人。