父母抵押贷款子女首付,父母抵押贷款给子女付首付

一.可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作？

1.可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。房屋抵押贷款办理流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种扩展资料：房屋抵押贷款额度商品住宅的抵押率最高可达70 写字楼和商铺的抵押率最高可达60 工业厂房的抵押率最高可达50 最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等申请房屋抵押贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保参考资料来源：—住房抵押贷款参考资料来源：—个人房屋抵押贷款

二.急！！能否将父母房抵押贷款，用以支付子女买新房贷首付？

1.首付必须是现金吧，抵押一般是指向银行贷款时，你用已有房子的房产证做抵押物给银行，若将来你还不起贷，银行有权对这套房子做处置。买商品房时，首付是交给开发商的，而贷款部分是和银行打交道的。开发商不会要你的抵押吧。现在国家出台了一些政策，买房子首付最低必须在30 以上，这部分应该必须是得交现金的。

三.父母房子抵押贷款了，儿女还可以贷款买房吗

1.可以的，不影响的申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。