30万住房商业贷款20年,买房商业贷款30万还20年

一.买房的商业贷款30万20年怎么算？

1.工行为例：你是个人住房贷款贷款20年年利率94 ，采用等额本息还款方式的话。贷款30万，20年下来你应该支付5133424元，利息共计2133424元。每月还21392元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为658 的话，共计：423440。15元，利息123440。15元，月供17634元。至于贷款20年还是30年那要你自己根据自己的意愿和经济来考量了。30年下来你应该支付6433535元，利息共计3433535元。每月还17810元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为658 的话，共计：4945430元，利息1945430元，月供13773元。这样30年期限比20年期限：利率不打折的话，你要多付利息：2万多。如果7折利息的话，你要多付利息7万多。至于你想提前还款：银行都有按照剩下利息的百分之多少来给予补偿。不过贷款1年后有一次机会提前还款。

二.住房商贷，贷款30万，按二十年算，那么利息需要多少呢？

1.若在招行办理贷款，年利率假设9 ，等额本息还款，月供是19633元，可以通过招行计算器尝试计算，详见：

三.房贷30万，20年，商贷和公积金贷款差多少？

1.现在五年以上公积金贷款利率87 ，月利率为87 /12=0。30万，20年(240个月)，月还款额:300000*0。3225 *(1 0。3225 )^240/=17946元利息总额:17946*240-300000=131390。40元说明:^240为240次方2009年商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。2.495 ;如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。3465 30万20年(240个月)月还款额:如果按基准利率计算:/=21392元利息总额:21392*240-300000=213340。3.80如果按优惠利率计算:/=18401元利息总额:18401*240-300000=1423240说明:^240为240次方