买房子逾期没办贷款怎么办,有逾期不能贷款买房怎么办

一.房地产商迟迟不办贷款怎么办？

1.不知道他们的预售证有没有，如果没有预售证他们就是违法销售，在拿到预售证之前是没有办法办理按揭的！如果有预售证，如果还不办按揭的话，有一种可能就是他的资金是有问题的，因为办理按揭是必须在银行开设监管账户的，你的首付款和贷款都必须在监管账户里，开发商想用必须写申请，政府根据你的工程情况等实际情况给开发商在拨钱，所以开发商卖房的所有收入都是政府在监管，不能随便用的。2.如果预售证拿下来了但是没办贷款是有八九是开发商因为资金紧张所以没有将你的首付款打入监管账户而是存到了自己账户，肯定是因资金紧张挪做他用了。这样银行见不到首付款肯定不会办按揭。其实这两种情况对你都不是好事，如果可以我建议你还是把钱要回来，别买这个项目了祝好

二.买房交首付拖着没办贷款有什么影响

关键是卖方会催你啊，肯定不会长时间等你贷款的。而且如果拖的时间太长，还告你违约，收你的违约金。这个在合同中有明确规定的。

三.银行逾期房贷贷不下来怎么办？急急急

银行不存在逾期，只是你的贷款审批未通过或者审批进度缓慢。你可以电话催促或者找经办人去了解情况。

四.银行房贷迟迟不放款怎么办

1.如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。2.首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因如有不良信用记录且故意隐瞒贷不下来款的另说。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。3.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

五.征信有逾期怎么办房贷

征信有逾期就会影响贷款审批，但并不是不能审批通过。你可以和银行协调增加一个贷款担保人，抵押房产或者不动产证明自己有还款能力。征信逾期后保证良好的贷款信用，五年后就会删除征信逾期信息！

六.房子贷款如果拖着不办有什么后果?

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836