婚前贷款房产怎么过户,婚前按揭房怎么过户给妻子

一.我的房子是婚前贷款购买的。现在房产证办下来了，想过户到妻子名下。应该怎么做？？

1.1你们如果已经结婚就没有必要过户到你妻子名下，去做个公证就可以了。即使过户的话还是一样的属于婚后财产。而且还要交契税3个点不合算。2你们还没结婚的话，由于你是贷款购房，你需要先去给房子做个评估，然后你妻子在去银行办贷款，贷款成功了你才能去房产交易中心过户。需要身份证，户口本，房产证等。推荐你找个中介帮你办。

二.婚前房屋财产过户给别人需要什么手续

1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。2.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。中文名：房产过户办理地方：房屋权属登记中心是否缴税：是性质：办理房屋产权变更手续房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；

三.贷款买房过户流程是怎样的

1.买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4.4第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

四.将婚前房产过户给对方，具体手续怎么办

1.将婚前房产全部过户给对方，就是赠与，需要写房产赠与书，还需要公证书的。然后就可以带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证，到房产交易中心去办理过户了。如果不是全部，就叫房产证上加对方的名字(不是过户)，如果是夫妻，只需要结婚证、双方身份证，就可以加名了。如果不是夫妻，也就是属房产赠与，按上属办理。

五.贷款房子过户需要什么手续

1.这要看您是怎么过户了，如果您买房子，贷款没下来要让业主过给您基本不可能，如果您是业主要过户给对方，您如果信的着对方，可以去房管办个网签，然后交税就可以过户了！但是前提是您的房子不存在纠纷和贷款，如果这套房子现在有贷款或者抵押要先解押，才能过户，最好的办法就是把房子的贷款全填上把房子解押后就没问题了！