婆婆过户给儿媳妇房子有贷款,婆婆过户房子给儿子媳妇

二.父母赠与子女房产过户,但是房屋有贷款怎么办

1.可以过户，但是如果贷款没有还清的话，需要去公证处公证财产，然后拿着公证书去房产处及银行办理贷款及房产过户手续。

三.婆婆房产过户给儿媳妇过户费怎么样算

1.可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6 公证费3 ，过户税费3 。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20 。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳妇。税费约为报税价的8 卖方：个人所得税1 房产证大于5年的免、营业税5 房产证大于5年的免，买方：契税5 ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。2.买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税5 ，其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。3.手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。4.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

四.父母有贷款的房子可以过户给儿子儿媳么

1.不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。赠与要交2 的公证费和0。5 的评估费(100万元内)，3 --4 的契税(各地标准不同)，0。05 的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交5 --2 的契税(各地标准不同)，0。1 的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交55 的营业税及附加，1 的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20 的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20 )，所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。

五.父母过户房子给子女，还有贷款，可以过户吗

一般不可以，银行那边风险太大，不会同意的，还要更改还贷人，重新审核，程序麻烦！