房产共有人过户有贷款,房产共有人可以贷款吗

一.共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下？

购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户

二.夫妻共有房产，有贷款，可以过户到一人名下吗

可以，但是，过户后也是共同财产，离婚才分公私，协议标明私有也可以。

三.夫妻房产过户有贷款怎么还

只有通过和银行协商来解决。从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

四.父母赠与子女房产过户,但是房屋有贷款怎么办

1.可以过户，但是如果贷款没有还清的话，需要去公证处公证财产，然后拿着公证书去房产处及银行办理贷款及房产过户手续。

五.有贷款夫妻房产过户需要什么手续

1.房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户。2.过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20 的所得税。3.办理过户需买卖双方夫妻本人未婚开未婚证明到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档核实是否二套房，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。4.以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税:二套房或144平米以上契税为3-4 ；首套房5-2 ；90平米以下1 。营业税●成交价的5％满5年免交----办理赠与公证后没过五年也可以免交。个人所得税●成交价的1％交易手续费●6元/M2；转移登记费●80元/件产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20 的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。