住房贷款申请资料明细,个人住房贷款申请表

一.申请住房贷款的资料

1.申请住房贷款的资料具体如下：一有效身份证明借款人夫妻双方的身份证原件及复印件二份；户口本原件复印件一份；结婚证原件及复印件一份；未婚需填写未婚声明，我行留存原件；离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明原件及复印件一份；拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。2.二收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细需银行盖章确认；租赁收入租赁合同原件及复印件一份；其他权利凭证如定期存单、国债、投资保险单等；私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

二.办理住房贷款需要哪些资料?

1.如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠！如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814 如果采用等额本息法，贷20年的话贷15万月还款10561元利息总额1040602元贷20万月还款14148元利息总额1387519元个人住房按揭贷款个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。2.申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(3)、具有购买住房的合同或协议；(4)、有不低于总房款30 的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。3.借款申请人应提供的主要资料：(1)、借款人、共同还款人夫妻或其他人身份证原件及复印件；(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；(3)、合法的购房合同或协议正本；(4)、家庭成员收入证明；(5)、已付30 以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；(6)、夫妻双方共同还款承诺书；(7)、银行要求提供的其他资料。4.贷款金额：最高贷款金额为所购房产总价款的70 。外地人可能要提高首付贷款期限：贷款期限最长为30年，二手房20年还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：等额偿还方式：每月偿还本息金额=贷款本金总额×月利率×1 月利率还款月数1 月利率还款月数—1递减偿还方式：每月还本付息金额=贷款本金金额贷款期月数 贷款本金金额—已归还贷款本金累计数×月利率×1/30×每月实际天数贷款利率：按人民银行规定贷款利率执行。5.期限在1年以内含1年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。

三.申请房贷要提交哪些材料？

购房合同2．本人收入证明3．本人身份证一般由开发商办理

四.房贷需要提供哪些资料？

1.借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。2.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

五.房屋贷款所需要的材料有哪些？

1.上产证所有人的身份证未成年的提供出生证明户口薄收入证明有相对应的税单更佳学历证明婚姻证明买卖合同首付款发票二手房为上家手写的收据私章资产证明房产，股票，基金等有价证券相对应的银行还款存折1上家收款银行帐户1上家身份证，户口薄若为售后公房，提供表一，表二以上为各大银行对于房屋贷款所需要客户提供的基本资料。2.若为组合贷款，还需要加上主贷人的公积金帐号，但是公积金的贷款额度需要从银行和公积金管理中心的系统中查询，主贷人的个人情况和房屋情况都会对公积金的贷款额度和贷款年限产生影响。

六.房贷需要哪些资料？房贷需要什么？申贷资料详细介绍

1.选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，花明天的钱圆今天的梦。小编带你一起来解答房贷需要哪些资料、房贷需要什么这个问题。贷款简介新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70 ；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是8 。2.房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。3.房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。4.房贷需要哪些资料？5.申贷资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。6.一般贷款下来要1个月左右手续流程借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。7.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。