离婚房产贷款增值计算,杭州离婚律师：共同还贷部分及增值部分正确的计算方式

杭州婚姻家事律师之前经常会讲，婚前个人付首付买房，登记在自己名下，婚后一起还贷，离婚时，另一方可以请求分割婚内还贷部分以及对应增值部分的一半。

但这个增值部分怎么计算？李晓娟律师今天就讲一下这个问题。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时，除还贷部分价值需要分割要，取得产权一方还要向另一方补偿房屋的增值，而不是简单的给付共同还贷的一半。

首先，要先确定房屋的现价值，如果双方可以对房屋价值达成一致意见，补偿金额的计算按照双方认可金额计算，如果双方不能达成一致，就需要请求法院委托有资质的资产评估机构来确定房产价值。