外地工作北海贷款买房可以吗,北海降低公积金二套贷款首付比例，救市开始了？

2022年1月12日，北海市住房公积金管委会发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，宣布从印发之日起：缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

这一消息旋即被国内各媒体自媒体转载和评论（现在国内不管哪个大城市还是小县城，只要有救市消息出炉都会被广泛转载）。其中澎湃新闻1月14日的转评内容最为丰富——它在报道北海公积金政策调整的同时，还提供了两组数据：

1、从北海房地产市场来说，根据易居研究院中国百城库存报告数据，其2021年年底去库存周期为23.7个月，总体上处于库存去化相对困难的城市。

2、从价格上来看，根据房价查询网——房产超市的数据，1月份北海二手房挂牌均价约4588元/平方米，环比下跌8.4%。

另外，澎湃新闻还采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进。他指出，北海市明确降低公积金贷款的首付比例，成为今年全国首个降低首付比例的城市。由此可以看出政策的三点信号：第一、此次政策放松主要是为了满足职工改善性住房需求，这也是当前全国又一个支持和鼓励改善型住房的政策，利好二套房和大户型的交易。第二、此次政策的调整主要是指公积金贷款，而商业银行贷款并没有涉及。第三、无论是二套房还是二次贷款，都从过去的六成首付减少为四成首付，客观上降低了购房者的首付压力。