全市GDP排名背后竟藏有买房秘籍，增城VS南沙到底买哪里？

刚过年，残酷的KPI考核来了。

不久前，广州11区公布了2018年GDP，各区表现如何？风向标对购房者有何意义？三三个给你详细的告诉你。

天河稳坐“学霸”宝座

这些领域“失败”

2018年，天河区大哥不减。

从总量上看，天河区以4608.82亿元的GDP位居榜首。增速方面，天河区也是全市领先，增速为9.20%。

除了稳居榜首的天河，整个榜单也很有意思。

2018年，黄浦以3465.18亿元的GDP跑赢越秀区黄埔区2022gdp，稳居亚军。此外，番禺区的表现也十分亮眼。其GDP总量从2017年的1948.32亿元增长到2018年的2078.96亿元，提升到2000亿级区域。

从增速上看，从化、荔湾、番禺、增城、越秀都失败了，增速落后于全市。

尤其是越秀区，2017年增速仍为6.1%。2018年下降到3.9%，居全市倒数第一。南沙区2017年增速达到10.5%，位居全市第一，2018年增速为6.5%，跌至全市第五。

全市GDP排名背后

买房不为人知的秘密

通过2018年广州各区的GDP黄埔区2022gdp，可以大致判断各区的实力和未来发展潜力。

而在这份清单上，还有一条重要的信息供购房者参考：

如何选择在哪里买房。

要知道，GDP这个指标对于投资和买房有很大的参考价值。

业内有一句话：买房先看规划图，投资先看GDP。

经济与房地产息息相关。如果一个地区的GDP增长率相当可观，那么该地区的房地产将继续增长。换句话说，GDP可以被视为房地产的晴雨表。

并且我们还从2018年广州各区GDP情况为大家总结了一个“买房秘籍”。

1.增城VS南沙，在哪里买？

对于很多投资者来说，选择增城或者南沙确实是一件头疼的事情。

南沙和增城的争执不是一天两天的事。两者都是新区，投资潜力大，房价相近。难怪很多购房者都深陷其中。

但从2018年的GDP来看，南沙无论是GDP总量还是增速都领先于增城，两者差距不小。

这意味着南沙的房地产投资价值要好于增城。

根据广州市人民政府今年年初发布的《2019年重点项目计划》，今年南沙在现代服务业和教育方面的投入也比增城要大。

随着南沙港建设的逐步推进，预计2020年，南沙港将初具规模。而这也是南沙相对于增城的独特优势。

2、黄浦区潜力巨大

黄埔的潜力，仅次于天河，不容小觑。

2017年以来，黄浦区连续两年蝉联11区GDP亚军，2018年以来黄浦区也频频上榜。

去年9月，从经济实力、绿色发展、民生福祉等17项指标评价的《2018中国百强区发展白皮书》正式发布。黄浦排名第六，击败越秀区和深圳市宝安区。

值得一提的是，去年黄浦区吸水能力也很强：2018年黄浦户籍人口增长率达到6.97%，位居全市第一，成为外籍公民落户的首选区域广州。

房价的发展长期依赖于人口。人口的涌入和区域的发展潜力，也让黄浦区的房地产价值有了很大的想象空间。

此外，黄浦区还有不少房子，价格在每平方米2万-3万左右。可以说是投资地产性价比不错的区域。

三、2019年广州房价或稳

2018年，广州也开始放缓。

从广州近五年的GDP和增速来看，虽然广州的GDP这几年持续上升，但很明显GDP增速逐渐放缓，从2014年的8.60%下降到今年的6.20%年。

这也意味着，一向以稳定着称的广州，进入了修身养性的低潮期，蓄势待发。

刚才我们说了，GDP其实是和房价挂钩的。当经济增长放缓时，房价增长速度也会放缓。

此外，2018年底住建部工作会议还提出，2019年中国楼市仍要“稳”。总体而言，2019年广州楼市也将以稳定为主，价格不会出现太大波动。