贷款买房房产证什么时候能给60日内办理

贷款买房房产证什么时候能给60日内办理

贷款购买的房屋的房产证什么时候出？

什么时候可以贷款买房产证？

1、按揭买房 根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商须自房屋所有权登记之日起60日内提交开发商要求的房屋所有权登记资料将商品房交付房屋所在地的房地产主管。部。否则，开发商违约，业主领取产权证的时间将延迟。

2、按揭购房 根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同的购房人应当申请自商品房交付之日起90日内的房产证；不动产契据应在签署之日起 90 天内办理。

3、按揭购房的房产证领取时间以您与开发商签订的合同为准。房产证的办理首先以合同为准，您需要查看合同中是如何约定的。如超出合同约定的处理时间，开发商应承担相关违约责任。

4、无论是现房还是期房，或者任何支付方式，都可以获得房产证。

我什么时候可以按揭买房？

一般情况下，以房地产抵押的住房贷款，在还清贷款本息后，借款人可申请解除抵押，由中国银行代为办理解除抵押手续。 . 由于各地抵押登记机构政策不同，详情请咨询中行当地贷款机构。

以上内容仅供参考，请以实际业务规定为准。

如有任何问题，请联系中国银行在线客服。

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房贷获批后什么时候可以拿到房产证？

贷款购房时，取得房产证的时间如下：合同未约定购买期房的，应在房屋交房后三个月内取得房产证；如果购买现有或二手房，则应在合同签订后三个月内。申请证书。

【法律基础】

《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业在商品房交付使用前，应当委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘。房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需提供的材料。房地产开发企业应当协助商品房的购买人办理土地使用权变更手续和房屋所有权登记。《房地产开发管理条例》第三十二条 自签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更手续和房屋所有权登记，并提供必要的证明文件。

我什么时候可以通过贷款获得房地产贷款？

有很多人会选择贷款买房，但是不知道贷款买房要多久才能拿到房产证。以下为您精心推荐的贷款办房产证时间，希望对您有所帮助。

贷款办理房产证需要多长时间

一手房子

一个合法完整的房地产开发项目必须具备六张证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《商品房预售许可证》 》、《房屋所有权证》。如果资料准备不完整、图纸盖章不正确等，很容易造成房屋无法按时取得证。计划房产，首先要检查房产是否有前五证。

如果在开发商六证齐全的情况下购买一手房（全款和贷款相同），开发商保证在房屋交房后180天出具房产证，具体时间会在你的购房合同上写的很清楚。是的，您可以关注您的采购合同。

二手房

如果您购买的是二手房，将在过户后7个工作日内出具新证明。对于按揭，您可能需要在过户后的 22 个工作日内获得出生证明，因为按揭付款需要 22 个工作日才能完成。到房东的账户。如果一次性全款购买二手房，房子一般会在过户当天交房，也就是说在过户后7个工作日内可以拿到房产证。

申请贷款的程序

1、购房者与购房者签订《房屋买卖合同》

3、购房者首付30%的房价（按成交价与评估价孰低原则办房产证银行资料拿什么资料，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方贷款银行同意一次性提前还款的书面确认函（包括所欠资金本息、还款账号）；

5. 购房者凭上述文件和个人信用文件（贷款申请、律师初审、银行审核）向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6、卖方将房屋交付给买方；

7、银行审核通过后，将房屋支付给卖家，并转至卖家银行；

8、卖方收到货款后办房产证银行资料拿什么资料，与原贷款人解除贷款合同及抵押登记，与买方及律师办理过户手续，抵押买方贷款银行；

9. 买方贷款银行向卖方支付30%的首付。

按揭贷款条件

1.您需要有合法身份；

2、有稳定的经济收入和偿还贷款、本息的能力，无不良信用记录；

3、需要合法有效的购房合同；

4、新购房屋如作为最高抵押，须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于总价的30%购买的房屋可用或已付款。

5、如果您已购买并申请住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已获得房屋所有权证，房屋年龄在10周岁以内；

6、能够提供贷款银行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9. 要求您有固定工作偿还贷款；

10.寻找更多像招商银行这样的商业银行，可能需要更低的收入门槛；

11、贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估。评估值是根据您的房屋年龄、配套设施、社区项目的受欢迎程度等相关因素产生的。一般评估值会低于房子的市场价格，因为银行要控制风险。

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