没有工作但有存款可以贷款买房吗,我是如何用1W存款在东莞买房的

事实证明，选择大于努力！经过这些年国内房产不断攀升，东莞经过2次大动作的疯狂上涨，到房子2021年出售时价值352W，至于为什么要出售又是另外一个话题了。

2008年因为身边同事前前后后都买了房，另一个原因女儿已经5岁了到了该上一年级的年龄了。与老公吵了几次无果，直接割腕威胁，最后他架不住我的S缠烂打，同意与我只是去看看。当时经济状况可以说一团糟，我手上只有1W存款，但我有份稳定的工作。老公在东莞市区经营着一家小家政公司，无赢利已处于亏损状态，每个月还在为缴店面和居住的房租焦头烂额。当时市区附近房价都稍贵，所以选择就近市区的万江看房，老公处于一种只是为了陪我看看的态度，而我是持着一定要买的态度。当时金融危机房贷首付只要2成，我的想法就是一人一半首付，我有1W再跟我姐妹借个1W，所以购房总造价很明确，首付如果是4W，那么我只能够接受大概在20W左右的房子，这个价格当时也只有老破小和楼梯房二手楼，但我没得选择。当时并没有想老公的首付该如何得来，更没有想原来找中介还要支付中介费， 过房还要缴税费等等费用，现在想想，如果当时想的多估计就没有这个勇气买了。前后看了四次房，最后定下一套63平二房二厅总造价23W楼梯坐北朝南的房子，还带全部家私，可以直接入住的二手房，在4楼。受金融危机影响，很多有几套房的业主都在疯狂甩楼，业主是本地人，房子一直放着只是偶尔自己或亲戚住一下，但保养的还不错，精装。从低价26W降到23W成交。最后在2008.12.30签完合同，加上七七八八的费用一共支付了6.5W，我向我妹借了2W，我老公刷信用卡套了3W，按揭以我的名义贷款，因为我有社保有正常的银行流水，且当时税率打7折，每月还贷只需要1.3仟完全没有压力（当时工资差不多有5仟）。就这样我的第一套房子经过几番折腾，总算落实了，简单收拾了一下，在那个农历年我们就正式搬进去住了，结束了我们的租房生涯。其中的艰辛不言而喻，但更多的是一份心安，一颗漂泊的心终于有了归宿，我有个家了！

2014年因为生了儿子，2房已经明显觉得太拥挤，连上个厕所都要急上半天，所以，我又开始寻思着是不是该将这套2房换一套3房的，算了一下总价，觉得可行，卖了这一套首付刚好够换个3房的。所以当时我一边看3房，一边把我现有的房子在中介放盘（市场报价46W左右，最后成交43.2W）。因为我们办理房子过户的过程需要3个月左右，加上我还没有找到合适可以马上入住的房子，房子在过户后我又返租了3个月，只是我由业主变成租客，所幸不需要搬家过渡。因为手上没有闲钱，又不想贷款太多压力太大，想着预算100W左右的房子。经过差不多半年的看房挑选（我房子在中介放盘的同时进行），最后在2015年5月份左右订下一套137平小区人车分流2梯四户的3房，还是坐北朝南的户型，依然是可以直接入住的二手房。业主是湖北人，房子一直都是自住，但是简装。大约在2015年初第一次看他房子，我们也挺满意，但他坚持要104W，我们嫌贵了点，可过了将近5.6个月后中介又带我们看了他的房子（当时不知道是这套房子），业主急于在2015年下半年带孩子回老家读书，他已经松口说100W，最后双方协商96W成交。就这样，我额外拿出我这几年的存款将近10W加上卖出房子扣除欠银行的贷款剩下37W，当时各种税率都最低，加上中介是个老乡能省的帮忙全省下，最后首付46W，按揭50W，每月还贷4仟。当时我们的经济状况依然不太可观，但我工资大概将近7K左右，我老公依然坚守着他的那个小家政公司，只是仍然没有盈利甚至负债（只是我不清楚负债到底有多少)。就这样，我们完美的从老破小的楼梯房过渡换到了的电梯洋房，简单的收拾了一下，在2015年7月份搬到我女儿形容Dream house居住。

从这2次的房屋置换过程中，我发现自己没有任何的犹豫也很果断，是因为我一直有一份很稳定的工作，自己有个底气。我没有想任何的后果，更没有预算到后来房价一路的飙升。。。

谁能料到2015年我刚换了房，在下半年至2016年东莞房价的大洗盘，房价直接翻倍了，更没有料到在2019年因为疫情，东莞的房价又是一路的狂彪房子市值已经是原来的3.4倍了。。。。

但是在2021年因为某些原因，我又不得不将房子以352W价格卖出。为什么卖出，又做于什么样的决策，待下一次有空整理一下头绪再写下来。