个人住房贷款提前还贷流程及申办条件

个人住房贷款提前还贷流程及申办条件

银行加息预期下，要不要选择提前还贷呢?先来了解下提前还贷流程：

①：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

②：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

③：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

④：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

⑤：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。

此外，如果加息的话，新的利息标准也将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。