你好，浙商银行能不能按揭房二次贷款(图)

你好，浙商银行能不能按揭房二次贷款(图)

你好，浙商银行可以二次抵押房子吗？

您好，浙商银行可以抵押二次贷款，但是银行的选择不多。浙商银行二手房抵押贷款大纲 贷款额度：单笔最高200万，累计最高500万 还款方式：1-5年，先付息后还本（注：资质优秀者最长可达5年之前）本金扣除利息，期间无需偿还本金，只需按月支付利息） 利率：年利率：一年期7.0%，三年期7.5%，7.8%五年期单价15000/平方米以上（世联在线评估）；抵押为银行抵押，还款期为1年以上。合同备注：如房产单价、面积、公司

申请二次抵押贷款的重点，即限制条件如下： 1、住房情况：住房年限不宜过长，容易变现。一般是30年以内的房子，有没有产权纠纷，有没有被法院查封等等。有些银行在上海的某些地区，比如崇明、金山，都有禁止的要求。而且，二级抵押贷款的最高贷款额度一般为银行评估价的70%减去现有贷款余额的净值。比如你房子现在的评估价是1000万，抵押贷款还剩400万，那么一般二次贷款额度就是1000万*70%-400万=600万。2、按揭情况：业主的年龄是否达到法定退休年龄，俗称老人房。业主有未成年人，俗称儿童房。这种房子一般是两次抵押，不同的银行有不同的限制，而且不同时期的限制不规范。抵押人的信用信息是否被污染。3.贷方情况：这里必须明确贷方和抵押人是两个概念。抵押人是抵押财产的财产所有人，但他可以为贷方进行抵押。最典型的例子是业主是父母的房子。确保您孩子的贷款。综上所述，贷款人的年龄、工作性质、收入流向、贷款用途、个人征信、银行也考虑企业征信调查。4、是否有经营实体：由于目前的二级抵押贷款是商业个人抵押贷款，根据央行的贷款政策导向，二级抵押贷款需要用于支持实体的经营活动，所以贷款人必须有实体运营。主体可以是一般的有限公司、个体户等。有的银行审查经营主体的主要要素：公司成立年限、经营范围（一般房地产和金融是禁止行业）、业务流向、上游和下游合同等。 5、备用房：除以上几点外，一些银行还要求有备用房，以提升贷方的信用。空余房可以是上海本地商品房、外地商品房、农村自建房、商铺、写字楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款期限、还款方式等问题。一些银行给出的利率在某个阶段可能会很低，基本上是出于政策和市场策略的考虑，但是这个利率一般不会永远持续下去。例如，您获得了 20 年的抵押贷款期限，但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。农村自建房屋、商铺、写字楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款期限、还款方式等问题。一些银行给出的利率在某个阶段可能会很低，基本上是出于政策和市场策略的考虑，但是这个利率一般不会永远持续下去。例如，您获得了 20 年的抵押贷款期限，但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。农村自建房屋、商铺、写字楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款期限、还款方式等问题。一些银行给出的利率在某个阶段可能会很低，基本上是出于政策和市场策略的考虑，但是这个利率一般不会永远持续下去。例如，您获得了 20 年的抵押贷款期限，但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。还款方式等问题。一些银行给出的利率在某个阶段可能会很低，基本上是出于政策和市场策略的考虑，但是这个利率一般不会永远持续下去。例如，您获得了 20 年的抵押贷款期限，但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现浙商银行网上批卡额度，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。还款方式等问题。一些银行给出的利率在某个阶段可能会很低，基本上是出于政策和市场策略的考虑浙商银行网上批卡额度，但是这个利率一般不会永远持续下去。例如，您获得了 20 年的抵押贷款期限，但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。但您需要在 3 年后偿还本金并审查贷款。这基本上是银行策略的体现，大概率不会审核。通过，因此请考虑适合您的贷款选项。

浙商银行房贷有风险吗？

会有一定的风险。

1、只要是正规银行的房产抵押贷款，在您正常还款的情况下都不会有风险。

2.如果你抵押的是个人或金融公司，风险非常高。通常，例行贷款实际上是指一个人借钱或几个人成立一个所谓的金融公司。这些公司会用各种方法让你逾期不还，最终导致你买房还钱来收你的财产。

浙商银行房产抵押贷款的条件是什么？

浙商银行抵押贷款申请条件：

1、房屋性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严格）20年内产权清晰

2. 抵押人（正常年龄18-65岁），身体健康

3.最近24个月的征信调查不得牵连抵押人 6

4、抵押人可证明还款来源及其他资产（大额存单、二级房产、股票、资金等）

5、资金实际使用情况明确

准备材料：

1.借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件（单身需出具单身证明）

2.借款人的婚姻状况证明及复印件

3. 家庭财产、车辆所有权证明及复印件，以及其他资产证明材料（房屋所有权证明、土地使用证明、契约原件及复印件）

4、近6-12个月个人主银行账户报表（加盖银行业务印章）

5、工作单位收入证明

6.家庭民间借贷单等证明材料

七、评估报告

流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审批→银行贷款→抵押登记→每月还贷。

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