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不管是个人生活消费,还是生意周转。当我们缺少资金周转的时候,第一个想到的是什么呢?向朋友借:不好意思,还欠人情,主要的是还不容易借到。那贷款可以吧,靠个人实力像银行贷款不美吗? 下面就具体给大家讲解一下银行贷款你该知道的那些事。 一、银行贷款分为几种产品 1、银行信贷(个人信用贷款和企业信用贷款) 2、银行抵押消费贷 3、银行抵押经营贷 二、以上这些银行贷款产品你知道都需要符合什么条件才可以申请吗? 1、先说银行信用贷款 作为银行信贷产品、不管申请主体是个人还是企业,顾名思义就是需要靠信用资质去向银行申请贷款的。那都需要哪些信用资质呢?什么人可以申请呢? 1)、征信:信用贷款对征信要求是非常严格的,因为征信是可以比较全面地体现个人信用体系的。 信贷对征信的要求: 查询:近两个月征信查询不超4次、3月不超6次、半年不超12次。我所说的次数就是一般大部分银行的要求,个别银行的查询次数多了,但是其他条件比较好也是可以的。查询次数又分为银行贷款查询和网贷查询。 举个例子:假如你其他条件挺好,征信查询也不多,但是都是网贷查询,那你的信贷申请银行也可能拒绝。假如你的其他条件一般,征信查询不多,但都是正规的银行贷款审批查询,申请信贷银行也可能会批贷。 为什么会出现以上这种情况,可能很多人不理解,我其他条件都挺好,不就是点了几个网贷查询一下自己的额度吗,我又没用,怎么就不行呢?这个给大家科普一下;只要你点击一次贷款申请审批,不管你用不用就算一次查询。如果点击网贷次数过多,银行系统默认你是比较缺钱的、因为网贷利息那么高你都开始申请了,说明你还是比较缺钱的,银行就会担心把钱放给你之后,你短期内还款会有问题,给银行造成坏账。银行盈利是挣你的贷款利息,可不是你贷款逾期的滞纳金,这个风险太高。 2、大数据 不管个人还是企业都有自己的大数据,大数据是什么?就是平时我们看不见又摸不着,但是生活中时时发生的事都是有记录的,这就是大数据。 申请银行信贷,大数据有哪些影响呢?首先你过往生活中不能有违法乱纪的事情,然后就是不能有个人纠纷涉诉等,如果你的家人大数据不好对你也是有影响的。 征信、大数据没有问题,那需要满足什么条件,可以申请银行信贷呢? 个人银行信贷额度5-50w 年龄22--55 五险一金(公积金个缴金额越高,时间越久越好,至少需要6个月以上) 有按揭房月供,一个月以上就可以 有保单(需要自己是投保人,买过商业保险;如重疾险,分红险等等) 打卡工资越高越好 上班单位:国企事业单位加分项 符合以上条件就可以申请了,具体银行批贷多少,需要看你满足多少条件了。 企业信贷 额度最高可以达到500W 1、企业注册时间至少满1年以上 2、有开票和纳税(额度越高越好) 3、申请人一般需要是法人 4、企业评级B级以上 银行抵押贷款:抵押消费贷和抵押经营贷 抵押消费贷类似个人信用贷款,唯一区别就是你额外拿了房子做抵押,可以比个人信用贷款申请更高的额度,抵押消费贷一般最高200W。 抵押经营贷:就是企业经营贷款,贷款目的用于企业经营资金周转。 企业经营抵押贷款申请需要满足什么条件?都有哪些要求? 先说条件:必须有公司,有抵押物(可以是房屋,可以是仓房,就是可以上市交易抵押的东西) 有公司有抵押物之后怎么去银行申请贷款 公司要求:注册时间满1年以上、经营范围最好不是投资理财类 申请人可以是公司法人或股东、年龄最高可以到65周岁。 可申请额度一般就是抵押物的7成市值。 抵押物一般做房屋抵押得比较多,商品房一般可以给到7成,商业办公等一般4--6成放款。 除了以上这些,还需要公司经营流水、上下游合同、纳税证明、企业章程、公证、三方打款等这些。 抵押贷款流程: 提交材料-银行审批-下户面签-出批贷-公证-上抵-放款 总而言之:银行抵押贷流程和需要准备的资料还挺多的,一般没经历过的不太好操作。 总结一下银行信贷和抵押贷的区别优劣势 信贷 优势:操作简单、一般线上手机申请即可、当天出额度、不需要抵押物 劣势:额度低、利息高、还款周期短 抵押贷 优势:额度高、利息低、还款周期长 劣势:需要提交的材料多,申请周期久。 以上内容如有疑问,可在下方留言或咨询惠州当地银行,实际以银行审批为准。 |
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