宅基地抵押贷款能贷多少,农村宅基地能抵押贷款了，快来看一看你家的老宅能贷多少钱？

在农村，土地是依照“村”为集体经济组织进行划分的，乡镇政府和土地管理部门把土地划分到每个村里，村委会再把这些土地承包给每家每户，村民们会得到几亩可耕地和一块儿宅基地。这就是目前在我国实行的农村土地承包责任制。

众所周知，土地是属于国家的，农民只有承包经营权和宅基地的使用权，不得随意买卖和继承，也不能担保抵押。不过，随着国家经济的发展，国家利民政策的进一步开放，虽然农民不能买卖土地，但是部分地区的农民已经能够用自家的宅基地进行抵押贷款了！

根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，试点地区要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序的开展“两权”抵押贷款业务，有效的盘活农村资源、资金、资产为目的，促进农民增收致富和加快现代农业的发展。

那么，宅基地抵押贷款的条件是什么呢？

1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

如果以上这些条件都符合，那么，三间房子这么大的宅基地能贷多少钱呢？

按照我们当地已经成功贷过款的举例，三间房子大小的两层小楼，盖房子的时候花二十多万，再加上宅基地的使用权，经过银行审批，一共给10万的贷款额度，而且还需要再找村内另外两人作为担保人才能放款。说实话，10万的额度已经不低了。

那么，现在快来看一看你家的老宅能贷多少钱？

（本文完）

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