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另，想用公积金贷款购房的，记住下面这个公式：公积金贷款可贷额度=公积金账户里的余额X12 目前宁波市住房公积金管理中心对公积金贷款限额的规定是—— 1、连续缴存公积金满2年，且为“首套首贷”——即购买首套房、首次申请公积金贷款，最高可贷60万元。 2、连续缴存公积金满6个月，非“首套首贷”，最高可贷40万元。 3、如可贷额度计算不足15万元的，保底贷款额度按15万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。 4、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。比如一对夫妻，丈夫是主贷人，测算可贷10万公积金，而妻子测算可贷30万元，那就可以贷足40万元。 公积金贷款对商品住房和二手住房的首付比例、贷款利率，是有区别对待的，不过不区分普通住房、非普通住房——单体别墅的公积金贷款不受理。 目前市住房公积金管理中心针对不同住房的首付比例要求、贷款利率标准，如下表所示：
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房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
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