一、客户选房，确定房号，营销中心确认选中房屋房源信息;

二、收银员再次确认房源信息后，客户缴纳伍万元定金，签订《认购协议》;

三、客户签订《认购协议》后7天内缴清购房首付款，签订《商品房买卖预售合同》;

四、客户自行到银行缴纳维修基金、契税。提交以下资料:

1、 《商品房买卖预售合同》 (审原件，复印件1-7页及签字页)

2、销售不动产发票(审原件，收复印件)

3、身份证(正反两面复印，审原件)

4、家庭成员户口簿(审原件，收复印件)

5、房产证明(户口所在地及购房所在地开具)注:两套房以上只需1、2、3项资料即可

五、收到客户契税完税证明后，扫描.上传不动产中心以下资料办理《不动产预告登记证》:

①申请人身份证明②《商品房买卖预售合同》③《不动产预告登记申请表》④申请人照片、指纹⑤契税发票⑥ 《不动产登记询问记录》⑦《授权委托书》

六、按揭专员带客户到公积金中心面签，公积金面签通过后，公积金与客户签订《借款合同》《抵押合同》。买受人到公积金现场办理，提交以下资料:

①身份证、户口簿、结婚证原件及复印件②收入证明( 每月还款额度的两倍以上)③银行流水胀( 最近6个月)④购房 首付款发票⑤《商品房买卖预售合同》(原件)⑥房产证明(户口所在地及购房所在地开具)⑦建行储蓄卡⑧异地公积金除上述资料外还要提供:异地缴存流水3-6个月、异地缴存证明、缴存地房产证明⑨《不动产预告登记证》⑩《住房公积金职工住房委托贷款申请承诺书》十一、《个人住房公积金贷款面谈备忘录》十二、贷款合同一 式五份

七、公积金审批通过后业主本人到不动产中心窗口办理《不动产预抵证》，准备以下资料:

①申请人身份证明②商品房买卖预售合同》(只审濒件) ③不动产预抵登记申请表》④相片、指纹⑤契税发票⑥《不动产登记询问记录》⑦授权委托书》(公积金 )八、取得《不动产预告预抵证》后公积金发放公积金贷款。