妻子个人贷款买楼离婚分割父母财产,律师来说夫妻离婚那点事10：婚后父母出钱买房，夫妻离婚时怎么分

房屋在婚姻当中基本算是最大的一项财产了，但由于房价的高昂，往往小夫妻结婚时没有能力凭自己购房，还得由父母帮助出钱购房，这样就会对离婚时房屋的归属认定，造成困扰。到底父母出资购房，房屋算是夫妻谁的呢？

我们下面就婚后父母出资帮助购房的情况，来分别说明下：

（划重点：这里是说婚后父母出资的情况，婚前的情况我们前面的文章已经有讲过了。）

1、夫或妻一方父母出全资购房的，房屋登记在出资方子女的名下，如果有约定的按照约定确定是夫妻共同财产还是个人财产，如果没有约定，那么就是夫妻共同财产。只不过父母出资的钱款也要被推定为对夫妻双方的借款，夫妻双方是要归还的。

2、夫妻一方父母出全资购房的，房屋登记在对方名下或者登记在夫妻双方的名下，该房屋同样作为夫妻共同财产。

3、夫或妻一方父母出部分款项购房，其他由夫妻承担或还贷，房屋登记在出资方子女名下或夫妻双方名下的，该房屋作为夫妻共同财产，父母出资的钱款也作借款，是夫妻的共同债务。

4、夫妻双方的父母均出资购房的，房屋登记在夫妻双方名下的，该房屋自然是夫妻共同财产。但若房屋登记在夫或妻一人的名下，一般情况该房屋也作为共同财产认定，就是实践中比较有争议。

最后，作为夫妻共同财产的房屋，在离婚时一般的情况都是夫妻对半进行分割。特别注意的是，父母出资为子女购房，如果没有明确是赠与的情况，则会被视为是对父母的借款，在离婚时夫妻只分割房屋份额权益是不够的，还得承担相应的债务。