房屋贷款没有满一年提前还款可以吗,提前还房贷必知!可以提前还吗？提前还房贷有哪些注意事项？

自从买房之后就会觉得肩上的担子又重了，这也是很多已经买房的朋友心里话，面对每个月都要还的房贷，很多朋友都想着提前还款会减少一部分利息，也可以适当的减轻一些经济负担，那么房贷可以提前还吗？提前还房贷有哪些需要注意事项？

房贷可以提前还吗

首先，是肯定可以的，房贷是可以提前还清的。

有以下两种提前还房贷的方式：

1、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

2、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，也就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于个人。

提前还房贷有哪些注意事项

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、初一年别提前还款

一定要注意的是，在借款最初一年内不能提前还款。按照银行贷款的一些规定，提前还款应在贷满1年后申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

房贷提前还款是可以的，不过提前还款并不是随心所欲想还就还的，这也是有相关流程的，如果不按照流程来，可能就起不了减少利息的作用了，而且如果提前把房贷还清了还要去处理很多事情，并不是房贷还清了就一切都完事儿了，这里我们说到提前还房贷的注意事项，相信应该会对朋友们有用。