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2005年7月25日，原告余某某、莫某丽(买受人)与云盾公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》。合同约定：出卖人土地使用权出让合同号为国地出合(98)233号，土地出让面积为6512平方米，规划用途为商住。出卖人经批准在上述地块上建设商品房，定名为云盾大厦，商品房预售许可证号为xxx号。买受人所购买的商品房为上述项目中的9H房；该商品房用途为住宅，建筑面积共108.341平方米。出卖人与买受人约定该商品房按套出售，总金额为553000元。买之后，云盾公司向余某某、莫某丽出具若干收据，载明收到余某某、莫某丽交来9H的楼款共225000元。2005年7月27日，余某某、莫某丽接收涉案房屋。
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