抵押贷款的房子还不起贷款了,购房“停贷”，银行收回抵押不赔，何苦硬逼“还贷”？

购房贷款合同中有约定，就是以所购房产为抵押，一旦购房者不偿还贷款，贷款额只是房价的6～7成，银行可以收回或拍卖房产，银行并无损失，为何硬要购房者还款，还要给贷款者不良征信呢？

烂尾楼价格已经下跌，银行按原房价6～7成抵押，已经规避了风险，购房者无奈承担着房子贬值的风险。

按揭贷款，是购房者与银行的互惠合作，也该风险共担，房子烂尾或贬值，风险不能全由购房者承担，银行不能只挣利息不担风险吧。

就算购房者继续还贷，熬到烂尾楼交房，房价也贬值了，尤其是三四线城市，房价拦腰下跌，还真不如停贷止损呢。

比如，100万买恒大的商品房，首付30万，按揭贷款70万，现在不幸遭遇恒大烂尾不交房，购房者为了止损而“停贷”(停止偿还本金和利息)，银行收回抵押房产拍卖，就能收回贷款，为啥硬要购房者还贷？

漫长延期后，就算交了房，这房子还值70万吗？