按揭贷款30万30年还清,房屋产权70年，还贷30年，这到底是买的还是租的

如果你花几十万，买一套产权70年的房子，那么就好比是你花了几十万，租了一套70年的房子！这个比喻也很好理解，毕竟很多人也都觉得，这种交易也是非常不错的选择。管它70年50年的呢，反正也是值啦。

但是，大家都不清楚的是啊，现在有绝大部分设计建筑的物体，在使用年限上一般都不会超过50年的时间。甚至是，还会缩短建筑物体使用年限的寿命！我们都清楚，最近在二十几年来全国各地大中小的城市，先后都出现了各种不同的新生建筑物。而这些个新生的建筑物到目前为止，使用年限最长的也没达到破败不堪、摇摇欲坠的地步！

如果说你买到的这些房子，真要是到了岌岌可危不能住人的地步，那我们关心最多的问题，就是你所买下这套房产的权限，还能使用多长时间的问题。其实使用70年的房屋产权，只不过就是商家所谓卖货促销的一个噱头而已！

这就好比是你买了一个家用电器，商家让你不用担心，尽管可以放心使用，终身还能维修。可是买到家里等用上十几年以后，机器外壳和所有的零部件全都七零八落，已经烂到根本没有任何维修的价值，你说你还能找人家商家，给你上门做免费的维修吗？到处都是坏的，还不如再买个新的呢！

其实道理都是一样的，大同小异。房子住了几十年，楼体里外所有的设施装备，包括电梯、外墙、各种的管道线路全部都已经老化，也根本没有彻底维修的必要和价值。如果有维修的这些成本费用，也差不多的能再重建一栋新楼了吧！

所以说，我们完全也没必要担心这个产权70年的房子到期之后，要不要续约的问题！因为也到不了70年，我们根本也住不上那么长的时间，到了一定的时候，你自己就会自动的放弃这套房子的产权啦！

因为大家全都忽略了一个细节，只是没有特意的去注意而已。你发现没有，你房产证上的期限是70年，是政府给发的。而银行按揭给你的贷款，还款期限最长也不能超过30年。原因很简单，那就是银行非常担心你的寿命不够长远，想尽办法让你在有生之年赶紧把贷款还清！

还有一点，也是非常重要的原因，如果把还款的期限一再的延长和放宽，那恐怕是这房子都住烂了，你这贷款还没还清呢！银行为了彻底的避免这种坏账的可能性，所以就把还款的时长，定在最多不能超过30年的期限。为的就是让你在房子还没有彻底的报废之前，抓紧时间尽可能的快点把所有的债务还清！

含辛茹苦的总算是把30年的贷款给还清了，可以轻松的享受一下未来40年的美好时光！但是你也不要太高兴的过早，接下来的“美梦”可能会让你很失望。如果你的房子，真要是到了不能住人的地步，那就别指望着还有什么旧城改造的项目！

就算是政府把你脚下的这块土地，永久性的给了你归你所有，恐怕你也是没这个能力自己施工重建吧！就算是政府给你补助一部分的资金，那你自己也要承担一大半的费用，那你确定你有这个能力承担，就地重建新楼的这个实力吗？

所以说，房子70年的产权就是一个噱头，编织的一个美梦而已！花掉你毕生的心血，所租到真正使用的年限，洽好也正是银行让你彻底还清贷款的年限。只要是年限一过，这套房子毫无价值可言，那就是一堆废石瓦砾！

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