买房贷款五百万30年要还多少,深圳买房还多少价合适？

前两年在全国房价开始跌的时候，深圳在2020年涨了一波。很多人都说一线城市房价没风险？真的是这样的吗？就拿我熟悉的深圳来说吧。一般一套房子可能要到六七百万，龙岗这边四五百万。南山龙华可能要1,000万左右，七八百万。那就以最低的500万一套的房说明一下。500万首付30%，150万。贷款350万。贷款350万加利息差不多要还700万。那么成本就去到850万，再加上税金，50万装修买家电。就900万了。按30年还完贷款。每年30万。每个月25,000。保证你不要失业的情况下。那么如果你一家人在深圳生活的话。每个月2万多块钱开支。最低的吧。这样你一个月最少要有5万块钱。还得省吃俭用。如果你不是老深圳，来深圳两三年。就算你每个月3万块钱一个月。除了开支你一个月出去玩的问题是如果你先来深圳，给你3万一个月存下2万块钱算节约的吧 ，三年才72万，首付150万也不够，装修也没钱。所以就算30000一个月在深圳，几年也买不起房。都说深圳一两千万人口。老人小孩有将近百分之二三十。学生就有二三百万，月薪5000以下就有400多万，月工资3万以上的估计也就一两百万不错了。这一两百万里面之前来深圳的人，在房子便宜的时候早就买好了。新来的又有几个买得起。2020年。房价暴涨完全是经营贷炒起来的。就我认识的那十几个人里面都有房的，在20年的时候。就有好几个搞了300到500万的经营贷，买了第2套房。现在第二套房也交房了，然后房价还跌了一点出手又出不了，没满5年。现在大家在熬也不肯降价。没了炒房客，也没人接盘，房子成交一潭死水，成交量历史最低。所以现只有指导价8折买才能下手