楼房刚过户可以去银行做抵押贷款吗,无锡刚过户的全款房，能不能做房产抵押贷款？需要什么样的条件

目前在无锡，刚买刚过户的房产能不能做银行房产抵押贷款？

一般来说，办理房地产抵押贷款时，抵押房地产面积不得小于30平方米，建筑年限在20年以内。同时，抵押房地产贷款的最高金额不得超过质押评估价值的70%，

办公楼、街头商品房、别墅的最高金额不得超过质押评估价值的50%。

申请贷款时，一般参照基准利率，有时针对不同的房地产和抵押贷款利率，提高一定比例的贷款。贷款抵押期一般为1至20年，每笔贷款最低限额为30万元。

申请住房抵押贷款的条件:

1。申请人超过18岁。

2.工作收入稳定，个人信用良好；

3.申请银行规定的其他条件。

4.一般要求物业年限不宜过高（银行很少接受20年以上）。

5.一般要求房地产不能抵押（或抵押贷款不能偿还），除非最后一笔贷款可以在付款前偿还。

申请房地产抵押贷款需要提交的材料：房屋身份证、户口簿、结婚证、收入证证及抵押财产分析报告、贷款使用证明等。

房地产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行):如果你在正规的民间借贷公司而不是银行申请抵押贷款。

贷款时要注意以下几点:一是认真考察借款人的资质和信誉，尽量选择注册合法、经营规范、信誉好的中介公司。

二.坚决拒绝签署空白或不完整的文件，在签订贷款合同和收据时仔细审查所有条款，不要匆忙签署。取得贷款后，按实际金额发放借据和收据。

三、约定的贷款利率、逾期贷款利息、违约金、滞纳金标准和总额不得高于银行类似贷款利率的四倍。

四.同一笔贷款不能签订多份贷款合同和收据。

5.保管好相关的收款和还款凭证，尽量通过银行转账还款，确保收款账户负责人与借款人一致。同时，在汇款时，注明哪笔贷款，本息是多少。

6.还清贷款后，借款人必须将原贷款合同、收据等原件返还给贷款人或当场销毁，以避免借款人再次提出索赔。房贷怎么还？

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