房贷利率又双叒降了多少？银行批贷审核更宽松？

房贷利率又双叒降了多少？银行批贷审核更宽松？

3月21日最新LPR报价显示，1年期LPR为3.7%，5年以上LPR为4.6%，均与前值持平。不过，房贷利率迎来重大利好！

房贷利率又降了！

LPR连续3个月保持不变。

然而，房贷利率又翻倍下调了！

1、房贷利率降了多少？

据房小团统计，12家银行中，目前西安第一行利率为5.48%-5.85%，第二行利率为5.68%-6.05%。与2月份首套利率5.70%-5.85%和二套利率5.95%-6.05%相比，降幅明显。

3月邮政储蓄首套最低利率5.48%，二套5.68%。2月份首套利率为5.8%，二套利率为6.0%。

2月份之前，西安大部分首套房贷款利率为6.1%。2月房贷利率可参考上一篇文章：《突然！下调15个基点！西安房贷利率下调了！》

经房小团电话咨询中国银行、工商银行、建设银行、招行等几家主流银行，近期房贷情况如下：

注：信息来源于各银行某分行电话咨询。由于各分行业务不同，房贷利率受项目、分行业务、个人资质等因素影响，实际申请时会有变化。表格信息仅供参考。详情请参阅银行通知。2. 宽松的信用审查？

不只是房贷利率在悄然下降！整个住房信贷环境也变得更加宽松。

据开发商的可靠消息，目前大部分银行的房贷额度都比较宽松。与以往不同的是，现在很多银行在审批贷款的时候不再核查首付来源，买房的验资也几乎消失了。

对于首付的来源，有置业顾问透露，大部分银行不再核查首付的来源，但不进行抽查。因此，首付最好不要使用信用卡、花呗等信用资金。向亲戚朋友的正常借款，银行是认可的。.

bank statement方面，有些银行只要月供在8000以内，或者收入证明足够，就不再需要提供bank statement了，但还是有银行要求半年的statement，收入是2-每月付款的2.2倍。（以上信息仅供参考，各家银行政策不同，具体以合作银行要求为准。）

这样的信贷环境确实比去年宽松很多。去年下半年，新增住房贷款从申请到贷款审批的时间从4个多月到长达半年不等。那个时候，房子好买，房贷不好办。此外，对首付贷款和营业额都有严格的要求。

据悉，西安大部分银行的贷款审批周期已缩短至1个月，但部分银行仍需2个月才能放贷，市场整体回暖尚需时日。

本周，央行连续两次向市场净投放西安存款利率，合计2700亿元，这意味着市场资金较多，银行资金较为宽松，相应的放贷速度也会加快。

在房地产调控、“因城施策”的背景下，“房贷荒”将逐渐消失。

据该行个贷经理介绍西安存款利率，无论是首套房贷利率还是二套房贷利率，都是根据合作项目来定的。此外，不同客户资质的银行也会对贷款利率进行适当调整。

3.我能省多少钱？

抵押贷款利率已经下降。作为购房者，您可以节省多少钱？团长算了一笔账。如果总价200万，首付30%，贷款140万，按揭30年，还款方式为等额本息：

如果近期买房，使用邮储银行5.48%的首套房贷款利率，比降息前6.1%的利率少付19.89万元，月供552.44元较少的。

楼市各种利好消息不断，对于购房者来说，买房不仅可以省下一笔钱，还可以变得更轻松。

最多降息 69 个基点

房贷政策在2021年底收紧后逐渐开始放松。进入 2022 年，将会有多项财务收益。

据统计，3月以来，北京、广州、上海、苏州、武汉、郑州等地相继调整房地产信贷政策，信贷宽松趋势明显。其中，103个重点城市房贷利率下调，各地银行放贷速度明显加快。

全国房贷利率整体录得2019年以来最大单月降幅，接近2020年三季度水平，贷款周期也缩短至1个月左右，部分地区银行10年内可批贷最快的几天。

数据显示，今年3月，103个重点城市首套房贷款主流利率为5.34%，二套房贷款利率为5.60%；分别环比下降13和15个基点，环比分别下降4和6个基点。基点。

其中，成都跌幅最大。本月首套房贷款利率下调69个基点，二套房贷款利率下调34个基点。此外，苏州、深圳、上海等20个城市的主流首套房贷款利率均已低于5%；苏州首套房贷款利率为4.65%，在重点城市中最低。

3月16日，银保监会等六部委主动为维稳救市发声，提出要增加融资供给，保持新增贷款适度增长。继续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制，促进房地产业良性循环健康发展。

未来随着重大政策指引的确定，降息降准的概率将加大。据相关机构预测：预计3、4月份货币政策仍处于宽松窗口期，降准降息概率加大。在额度充足的支持下，房贷利率和贷款周期的改善仍在继续。

楼市春风拂面，各种利好消息提振了整个房地产行业的信心，在一定程度上提升了购房者对后市的预期，势必会推动楼市回暖市场。

西安房价会因此反弹吗？还要看后续政策、土地供应、供求关系等情况下得出结论。目前西安市场仍不温不火，整体市场回暖尚需时日。

这段时间对于西安的购房者来说是一个比较好的入市机会。