房地产距离全面停贷已不远了？距离停贷还有多远？

房地产距离全面停贷已不远了？距离停贷还有多远？

房贷，作为房地产市场中举足轻重的存在，其走势变化对购房者和开发商都有着绝对的影响。近日，房贷政策持续收紧。在利率上升的同时，贷款周期延长了。真的离全面停贷不远了吗？

01 房贷利率又涨了！

期间关于房贷利率的传闻很多，其中最令购房者担忧的莫过于4月1日房贷利率将全面上调，那么事实究竟如何呢？

LPR 十一晚

2021年3月22日，央行公布2021年3月最新LPR报价，1年期利率3.85%，5年期利率4.65%，与上月持平。这是自2020年4月LPR下跌以来，连续11个月没有波动。

其中，5年期利率主要影响房贷。是不是说连续11个月没有变化，不会影响买房成本？其实并不是。

根据央行2019年8月25日发布的公告，自2019年10月8日起央行历年存款利率表，新发放的商业性个人住房贷款利率按照同期贷款市场报价利率形成。最近一个月作为定价基准。所以，最终影响房贷利率最关键的还是各城市、各银行的最终加幅。

银行贷款利率上调

2021年3月22日，央行公布2021年3月最新LPR报价，1年期利率3.85%，5年期利率4.65%，与上月持平。这是自2020年4月LPR下跌以来央行历年存款利率表，连续11个月没有波动。

房贷作为一个比较大的贷款类别，势必会朝着这个方向发展，事实也是如此。

数据显示，3月全国60个重点城市首套房贷款利率为5.34%，较2月上升2个基点；二套房贷款利率为5.62%，较2月上升3个基点。这是自2020年11月房贷利率由降转升以来，连续第五个月上行微调。与去年10月相比，首套和二套利率分别上调了13个和10个基点。