昆明多家银行上调二套房贷利率最高20%

昆明多家银行上调二套房贷利率最高20%

近期，国内多个城市房贷利率呈现回升态势。记者还从昆明多家银行了解到，昆明市场的银行贷款利率大多有所上调。

记者了解到，7月初以来，农行、工商银行先后将首套房利率上调10%，二套房利率上调20%。此外，建设银行、招商银行、浦发银行、广发银行、民生银行也相继上调了住房贷款利率，首套房上调10%，二套房上调15% . ，二套房涨10%；农村信用社首套利率上浮5%至10%，第二套利率上浮10%至15%。房贷利率的上调将直接增加购房者的购房成本，但记者注意到富滇银行存款利率，目前昆明的房贷利率与2018年下半年的房贷利率持平。因此，业内人士认为，此次调整对有独立需求的购房客户影响不大。无论对比全国还是昆明往年的数据，目前的房贷利率都不高。

昆明房地产市场首席置业顾问文锋：“涨10%就是5.39的利率。事实上，在昆明历年利率执行中，目前仍处于最低水平。最高的时候，昆明达到了7以上的水平。在全国这么多城市中，昆明是比较低的。

比如一套200万元的房子，首付的20%就是40万元，贷款160万元，贷款30年等额还款。当房贷利率上升到5%时，总房款为316.29万元。房贷利率上浮10%时，房贷总额为323.08万元。加息后，购房者需偿还的房款总额增加6万余元。

昆明市房地产市场首席住房顾问文峰：“我认为对房地产的影响非常微弱，如果6万元分摊到30年，然后分摊到每个月，一个月可能不会超过200元。”购房者最大的困难不在于月供的细微差别，而在于补足首付的门槛。”

而网上很多购房者也一致认为，他们最关心的是房价的变化。毕竟和房价相比，利息只是支出的一部分。只要能拿到贷款就没事。业内人士对此分析：今年下半年，昆明市商品房供应量较大，市场竞争较为激烈。

昆明房地产市场首席购房顾问文锋：“包括开发商拿地热情和上半年的销售业绩，昆明真正体现了一个省会城市的价值富滇银行存款利率，得到外界和周边城市的认可，所以目前昆明的房价也呈现上涨趋势。

大都会条形码记者报道。