福利:申请银行贷款干货（二）

福利:申请银行贷款干货（二）

在上一篇文章中，我写到了申请银行贷款的各个流程。本文主要介绍申请贷款需要准备的材料和注意事项。

虽然申请银行贷款的手续有点繁琐，但只要有好的管理方法，获取信息还是比较容易的。我们这里提到的贷款需求人大部分是个人、个体工商户、小微企业，都可以以个人身份申请，需要的资料是：

1. 个人身份信息。身份证、户口本、结婚证（离婚证），都需要原件和复印件。单身的只需要身份证和户口簿，有的银行还需要签单身声明之类的。如有担保人，担保人还应提供这些材料。

2. 收入证明。1、银行卡流程。如果银行卡存取款频繁，建议至少提供6个月，至少1年。银行卡对账单是反映经营状况和收入能力的重要凭证之一。提供更多的银行卡记录（两个以上）有助于提高贷款申请的成功率。2、微信和支付宝截图。3、工资证明。（一般只需要提供银行卡流水）

3、个体工商户、小微企业：营业执照，特殊经营相关资质（如饭店需提供餐饮经营许可证，酒店需提供卫生许可证，特殊行业经营许可证，消防资质意见等）；经营自由房的提供房产证或房屋所有权证或房屋买卖合同，经营租赁房的提供租赁合同；最好多拍几张店铺（企业）门面和内部经营情况的照片银行贷款利润表，有助于审核人员对贷款申请做出更直观的评价。

若仅为个人（类似承包工程、种植、养殖等无经营证件），可提供相关证明材料，如：种植用土地租赁合同（如为长期，只需提供一份）够了；如果是短期的，最好提供上一期）；育种和工程类，提供销售合同和工程合同，建议尽量提供。银行对新运营商持怀疑态度银行贷款利润表，希望大家理解。

4、反映业务情况的资料：直接反映业务情况的有采购订单（合同）、发货单（销售合同）、连续盘存表、手工日记账、工程合同、转账凭证（包括银行网银转账、微信、支付宝等））等；侧面反映包括：水电费收据（比如理发店用水多，餐厅用煤气多，网吧用电多），税收收据（不能完全反映经营情况，但能反映保障收入)、工资表（与纳税证明同理）等。 总之，只要是能反映营业收入能力的资料，尽量整理一下。

5. 附带信息。目前，申请其他抵押证件需要房产证。建议有贷款需求的朋友尽快将房产证换成房产证，以免因换证而耽误贷款的使用。担保物非本人所有的，必须提供担保物所有人的身份信息（第一条）。

6、具有一定规模的小微企业，可提供反映近三年真实收入能力的资产负债表、损益表、现金流量表（银行要提供，不提供不提供）不）。

以上只是贷款的基本信息，几乎可以适应90%的个人贷款。可能银行账户经理和审稿人会随机想到一些其他的资料，这里就不一一描述了，有需要的朋友可以关注私信。

在下一篇文章中，我会继续写一些在贷款申请过程中需要注意的其他事项。